合同无效 可撤销的.pptVIP

合同无效 是否该双倍返还定金？ 苗倩 ※ 案情综述 　 张某被邀请参加了一个分时度假推销会，经过7个小时的封闭推销，张某同意购买分时度假旅游产品，要求先看合同，但是分时度假公司称先行付款后看合同，在付了1万定金后，才看到合同。张某认真阅读了合同条款，发现很多内容不切实际，无法履行，比如100多个国家出境旅游，有些国家我国还不能办签证，而目前国家规定中国公民很多国家的签证非常难拿，根本去不了。 合同书的部分内容不明确，比如提供相关服务的条款，很不具体。合同约定的履行期限长达30年，一旦公司倒闭如何处理，合同上没有说法。另外，分时度假公司的代理公司所开具的发票费用名称开的是咨询服务费，而非承购费。张某要求退回双倍所交的款项，分时度假公司不同意，认为合同不成立，不该双倍返还。于是双方对簿公堂。 ※ 案例处理 经质监所调查核实并召集该度假公司与张某调解，最后作出如下处理意见： 该分时度假公司与张某签订的合同属于缔约违约，合同不成立，分时旅游公司应双倍退还张某所支付的金额。 本案例中主要涉及有两大问题： 1.合同无效，合同可撤销的条件有哪些？ 2.定金分为几种，此处定金属于哪一种？ 3.合同无效，定金双倍返还约定是不是也无效？ 1.《合同法》 第52条 有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 本案分时度假合同无效，分时度假公司应该退回张某所缴纳的款项。理由是本案中合同的标的“100多个国家出境旅游”无法实现，属于标的客观不能。因此双方签订的合同无效。 可撤销合同的范围应限定为意思表示不真实合同主要有以下三个方面 （1）因重大误解订立的合同。 （2）是在订立合同时显失公平的． （3）是以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而订立的合同．在受欺诈、受胁迫的情况下所订立的合同 另外，分时度假公司的代理公司所开具的发票费用名称为咨询服务费，而非承购费，表明分时度假公司所提供的真实服务，是咨询服务，而非分时出境度假，因此存在欺诈的情况，属于可撤销的合同 本案中，原、被告就旅游合同形成合意后，为保证未来能够签订形式和内容均符合法律规定的合同，原告即交付被告1万元定金，很明显，这1万元定金应为立约定金。被告收受定金后，应当向提供经所有权人追认的委托书或其他有权处分证明，按照约定与原告签订合法有效的分时度假合同，但被告根本不能提供合同中所说的100多个国家的旅游度假，致使合同不能生效，由此可以认定被告构成缔约违约。 根据《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第115条规定，被告应当双倍返还定金。 ※ 法理点评 从现有规定来看，分时度假所约定的合同标的依照法律规定是不可能的实现的，属于标的客观不能，因此该合同属于缔约违约无效合同。分时度假公司应当双倍返还张某所付金额 一般情况下，定金合同是从合同，具有从属性，当主合同有效时，定金合同才有效，主合同无效则定金合同也无效。但这主要是对证约定金合同而言的。 立约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系，立约定金的生效是独立的，在主合同之前就成立。 所以，主合同是否成立不是立约定金合同是否成立的决定条件。本案的1万元定金属于立约定金，且原告已实际交付，定金合同成立并生效。 所以，本案双方签订的合同无效，定金应该双倍返还。 ※ 涉及法条 《合同法》 第52条 有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 合同法第54条 当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销 （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 合同法第55条 　　1)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权; 　　2)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。 《民法通则》第59条规定：“行为人对行为内容有重大误解的和显失公平的民事行为，一方当事人有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤消。” 《担保法》第89条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作