销售方案-车位销售-车位销售方案.docVIP

XXXXXXXXXXXX项目车位销售方案 车位现状分析 XXXXXXXXXXXX车位统计 车库 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 楼号 1# 13# 2# 7# 8# 12# 3# 5# 9# 11# 4# 10# 户数 156 70 282 10 20 70 262 10 20 70 8 16 车位 102 77 157 131 159 99 43 42 项目车位概况 备注： 项目车位共810个，均分布在物业地下一层； 目前车位尺寸为长5.3米，宽2.4米，建议调整为宽2.6米； 6号楼为花园洋房，总户数16户，无地下车位； 项目车位定价 价格策略 总体策略：在前期车位推售价格的基础上，采取分阶段“周期性定时提价”的价格策略 配合各个销售阶段的车位推售，会将15天视为一个周期，固定额度的小额提价，以期最后稳健地攀升到预期理想的价格目标； 通过“周期性定时提价”的策略设计，来控制整体销售节奏，及各分产品的户数车位比，最终得以实现在约定的销售周期内达到70％以上销售率，并实现利润最大化； 为保证销售的均衡性，车位价格体系制定要尽量合理地体现产品的差异，需要运用价格手段来调整价格差异； 车位定价 在实际销售过程中，车位的实用性是影响购买者的重要因素。根据现有的车位划分情况，我们依据以下原则，对XXXXXX项目车位进行具体划分： 距离车库出入口的远近程度