三四线城市如何“去库存”.docVIP

两会特别报道 三四线城市如何“去库存” 卓尚进 当前全国房地产市场的“冰火两重天”现象，引起参加今年两会的全国政协委员、全国人大代表的关注。3 月 5 日，住房和城乡建设部部长陈政高在列席十二届全国人大四次会议开幕式时 表示，针对近期一线城市房价快速上涨的现状，在严格执行限购和差别化税收信贷政策的基础上， 将增加土地供应面积。全国政协委员、清华大学经济管理学院教授李稻葵向媒体表示：“去库存 的根本在三四线城市，应该加快城镇化，引导农村居民先租后买，不要一步到位。” 北上广深等少数几个一线城市的楼市呈现火热、价格暴涨，而大面积的三四线城市的楼市呈 现出“冰冻”、价格续跌的态势。按照当前楼市的演变发展趋势，一线城市及部分二线城市完成 去库存任务会相对比较顺利，而三四线城市完成去库存任务十分艰难。可以说，落实中央提出的 “去库存”任务，重点应当放在三四线城市去库存。中央部委的政策应当与各地的实际情况结合 起来，采取有效政策组合，遵循市场规律，持续努力，方能加快三四线城市去库存的进程。 对于三四线城市去库存的重要性和艰巨性，我们要有充分的认识。三四线城市面广人多，尤 其广大中西部的地级市、县级市的楼市库存积压严重，如果去库存拖延时日，会影响到地方的稳 增长、调结构和民众安居乐业，甚至给金融业带来风险。在经济下行、产能过剩、库