2015物业管理考试试题及答案解析汇总.docVIP

2015物2014年物：/bfmWmo 更多精品-物：307230424 　　1.判断写字楼等级时，不考虑的因素是( )。 　　A.建筑形式 　　B.建筑装潢 　　C.建设单位 　　D.建筑质量 　　2.房地产资产管理和房地产投资组合管理以( )管理为主。 　　A.运行 　　B.策略性 　　C.日常 　　D.设施 　　3.关于房地产置业投资的说法，错误的是( )。 　　A.房地产置业投资属于直接投资 　　B.房地产置业投资的对象只能是旧房地产 　　C.房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入 　　D.房地产出租属于房地产置业投资 　　4.关于房地产投资利弊的说法，错误的是( )。 　　A.房地产投资能够抵消通货膨胀 　　B.房地产投资会降低投资者的资信等级 　　C.房地产投资能够得到税收方面的好处 　　D.房地产投资收益通常高于社会平均利润 　　5.房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，这反映了房地产投资特性中的 　　( )。 　　A.适应性 　　B.相互影响性 　　C.政策影响性 　　D.专业管理依赖性 　　6.下列风险中，属于房地产投资的系统风险是( )风险。 　　A.收益现金流 　　B.未来经营费用 　　C.利率 　　D.资本价值 　　7.关于净运营收益的说法，正确的是( )。 　　A.净运营收益等于有效毛收入的税后收益 　　B.净运营收益等于潜在毛收入的税后收