密云怡水园别墅项目。答案.ppt

* * 密云怡水园别墅项目 项目位置 项目位于北京密云工业开发区东吉路东侧，北临101国道1公里，南距京承高速公路密云出口1公里，紧临白河。 项目占地89552平方米，容积率0.4，约合134.3亩，规划建筑面积37771.83平方米。其中住宅面积34693.83平方米，会所3078平方米。规划建设独栋别墅89栋（25栋双拼，64栋独栋），共112户。 项目基本情况 本案 项目开发进度 本项目已经开发建设，已经建成独栋别墅32栋，建筑面积15565.64平方米。还有43栋别墅完成了开工手续，马上可以开工建设。 本案 项目批准文件 本项目证件齐全，已经取得了： 《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建筑工程施工许可证》 《房屋所有权证》 交通环境优势： 该项目距京承高速密云出口（16出口）约1公里，距密云县核心区约1.5公里，自驾车约45分钟既可到达北三环。 项目南侧紧邻白河大堤及由橡胶坝阻隔而成的人工湖。同时，南侧远眺可远观素有“天然氧吧”之称的密云南山。因此项目所处位置山水相连，山环水绕、交通和自然环境极佳。 环境优势 市场优势： 密云县作为北京水泊面积最大的区县，在自然条件方面无与伦比。未来伴随着京沈高铁可能在密云设站，则密云县在现有京承高速的基础上又增加了轨道交通，交通十分便捷。同时，住宅郊区化将越来越