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个人住房贷款问答 一、什么是个人住房贷款？ 个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。 二、个人住房贷款有哪几种？ 目前，个人住房贷款一般有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。 （一）个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。 （二）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。 （三）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。 三、什么是住房按揭贷款？ 按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。 四、哪些银行办理个人住房贷款业务？ 经中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行都可以办理。 五、个人住房贷款的发放对象是什么？ 个人住房贷款的发放对象是具有完全民事行为能力的自然人，即年满18周岁的公民。 六、申请个人住房贷款需具备哪些条件？ 申请个人住房贷款需具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业或收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；不享受住房补贴的以不低于所购住房全