潼南市调产品建议改改.docVIP

潼南【江北新城奋进大道地块】 市场调查及产品建议报告 二零一二年十二月 潼南【江北新城奋进大道地块】市调及产品建议报告 目 录 第一部分 潼南市场调查报告 1 一、潼南宏观市场 1 二、潼南区域的未来规划 5 三、潼南房地产竞争市场 7 四、潼南房地产市场总结 15 第二部分 项目本体研究 17 一、项目地块分析 17 二、项目SWOT分析 18 三、项目经济技术指标分析 19 第三部分 项目规划建议 20 一、整体规划原则和思路 20 二、各物业体量建议 21 三、物业设置区域建议 22 四、规划设计的要求 22 第四部分 项目产品建议 24 一、高层产品建议 24 二、洋房产品建议 25 三、物业配套建议 26 四、车库设置建议 26 五、交房标准建议 27 第五部分 项目财务分析 27 第一部分 潼南市场调查报告 一、潼南宏观市场 （一）潼南概况 潼南----渝遂线上一颗耀眼的明珠！ 潼南地处重庆市西北部最前沿，距重庆主城区92公里，东邻重庆合川区，西靠四川安岳，南连重庆铜梁县，北接四川遂宁县，幅员面积1594平方公里，2个街道，20个乡镇，283个行政区，总人口92万。境内以浅丘陵为主，海拔高度300-450米，是重庆市规划建设“一小时经济圈”的重要板块，成渝经济区的桥头堡。 随着两高的开通，渝遂二线的建