企业财务管理实指导书.docVIP

目 录 实验一、二 偿还银行贷款摊销计划设计 1 实验三 现金流量计算及固定资产投资决策分析 5 实验四 企业财务状况的趋势分析 9 实验五 制做趋势分析图 13 实验一、二 偿还银行贷款摊销计划设计 [实验目的] [实验内容] EXCEL函数的使用 2、时间价值函数的使用 3、设计个人住房贷款月均还款表格式 4、填制个人住房贷款月均还款表 [实验步骤] 1、复习实验原理： 个人住房贷款在我国实行抵押加保证的贷款方式，即指借款人以所购房产设立抵押，同时由房产商提供阶段性担保的贷款方式。 贷款方式在一年以内的（含一年），到期一次还本付息，利随本清，也可采用等额本息还款法；贷款期限在一年以上的 ，借款人可采用等额本息还款法，即在借款期限内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。 个人住房贷款的等额本息还款法计算原理是以普通年金终值及其逆运算年偿债基金的计算方法为依据。 （1）.普通年金终值的计算 普通年金是指一定时期每期期末等额的系列收付款项。普通年金终值犹如零存整取的本利和，它是一定时期内每期期末收付款项的复利终值之和。计算公式如下： FVA=A=A﹒ FVIFA=A﹒ 式中 FVIFA= （2）.年偿债基金（已知年金终值FVA ，求年金 A）偿债基金是指为了在约定的未 某