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工程建设施工合同管理 了解建设工程合同的概念及施工合同中承发包双方的一般权利和义务； 熟悉建设工程施工合同示范文本中与工程质量、投资、进度等有关的条款； 掌握建设工程施工合同示范文本的组成及施工合同的管理。 第一节 工程建设施工合同概述 一、工程建设施工合同的概念和特点 （一）施工合同的概念 建设工程施工合同是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议；是指承包人按照发包人的要求 , 依据勘察、设计的有关资料、要求，进行建设、安装的合同。 （二）施工合同的特点 1、合同标的特殊性 2、合同履行期限的长期性 3、合同内容的多样性和复杂性 4、合同监督的严格性 （三）建设工程施工合同的作用 1)施工合同明确了在施工阶段承包人和发包人的权利和义务； 2)施工合同是施工阶段实行监理的依据； 3)保护建设工程施工过程中发包人和承包人权益的依据。 二、合同管理涉及的有关各方 （一）合同当事人 1）发包人 2）承包人 （二）工程师 （三）建设行政主管部门 第二节 施工合同管理 一、施工进度管理 1、按计划施工 2、承包人修改进度计划 3、暂停施工 1）工程师指示的暂停施工 2)由于发包人不能按时支付的暂停施工 4、工期延误 可以顺延工期的条件： a发包人不能按专用条款的约定提供开工条件； b发包人不能按约定日期支