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当前位置： 首页 政策辅导及培训 税 政 指 导 房地产税收政策专刊 2007-06-28?? [来源]?? 西岗区地方税务局???????????????????????????????????????? 房地产税收政策专刊 －―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 注：本资料仅供纳税人学习之用，不能作为法律依据，相关内容请以税务机关对外发布的正式法律原文为准。 税收法规??????????? 转发国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知 大国税发[2006]188号 各区、市（县）国税局、地税局，各稽查局，国税直属税务分局： 现将《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）转发给你们，结合我市实际情况，补充规定如下，请一并贯彻执行。 一、开发产品按成本利润率确认视同销售收入的计算 开发产品成本利润率确定为15%（成本系指会计成本）。按开发产品成本利润率确认视同销售收入，计算公式为： 视同销售收入额=视同销售开发产品的会计成本/（1-15%） 视同销售收入应纳税所得额=视同销售的收入额-视同销售开发产品的会计成本 二、开发产品预售收入的确认 开发产品在其未完工前采取预售方式销售的，其预售收入（包括预收款定金、预约保证金、合同保证金）等按预计计税毛利率分季