(合同订立.pptVIP

第四节 缔约过失责任 缔约过失责任的概念 缔约过失责任，是指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚信原则和法律规定的义务，导致对方信赖利益损失而应当承担的民事责任。 缔约过失责任的构成要件： 1、缔约上的过失行为发生在合同订立过程中 2、一方违背其依据诚实信用原则所应负的义务 3、造成他人信赖利益的损失 张先生欲买房屋，与楼盘开发商口头约定看楼时间。某日，他在楼盘开发商陪同下一起去看房。因为后期施工未完成，大厅地面太滑，张先生摔跤骨折。张先生能否追究楼盘开发商的赔偿责任？ 【案例分析2-12】 提示：合同订立前的磋商阶段，缔约双方应尽附随义务，即保密、保护、协助、通知等先合同义务。本案中，由于工程未完工，大厅地面太滑，开发商有义务采取防护性措施，以确保前来看房的客人免遭不测。由于缺乏防护性措施，且未能事先告知注意事项，开发商违反了其先合同义务，以至于造成张先生的损失，应当承担赔偿责任。 要约与要约邀请如何进行有效区分？ 【难点追问】 甲公司向乙公司发出传真①称：“现有XX型号水泥一批，价格优惠，每吨仅200元；存货不多，预购从速”。 乙公司随即回电（传真②）：“需水泥50吨，于7月9日在贵公司处提货。” 甲公司立即回复（传真③）“同意，但7月9日周末，请7月10日来提货”。但是由于通讯故障，该传真被延误了一周于7月16日方到达乙公