经济环境及其对售业态的影响.docVIP

经济环境及其对零售业态的影响 ? 穆健玮? 经济环境指企业经济活动所面临的外部社会条件，其运行状况及发展趋势会直接或间接地对企业经济活动产生影响。现代零售业态是基于城市化及工业化迅速发展而兴起，其物质基础和环境的改变，使传统的零售业态逐步萎缩，而催生了人们对于新兴城市化商业设施和现代零售业态的追求，这股力量带来了中国MALL的持续发展。回顾国内外经济环境对零售业态的影响，可以使我们更好的把握未来。 ? 一、直接影响零售业态的经济环境指数 ? 市场不仅是由人口构成的，这些人还必须具备一定的购买力。反映零售业态发展环境的指数主要有：人均国民生产总值、恩格尔系数、住房面积、人均汽车拥有量等，它也是影响零售业态形成与发展的直接经济环境。主要包括： (1)消费者收入水平的变化 消费者收入，是指消费者个人从各种来源中所得的全部收入，包括消费者个人的工资、退休金、红利、租金、赠予等收入。消费者的购买力来自消费者的收入，但消费者并不是把全部收入都用来购买商品或劳务，购买力只是收入的一部分。因此，在研究消费收入时，要注意分析清楚以下数据： 国民生产总值GNP。即国民总收入，是指一国或地区当年最终产品和劳务的生产总值，它是衡量一个国家经济实力与购买力的重要指标。如果GNP扣除生产过程中的资本耗费（即折旧）后，称为国民净产值（NNP）。从国民生产总值的增长幅度，可以了解一个国家经济发展的状况和速度。一般