2016最新一级建造师工程经济计算公式及例题.docVIP

建设工程经济计算题考点 例题：某公司借款1000万元，年复利率为10%，试问5年末连本带利一次偿还多少？ 答：F=P(1+i)n=1000*（1+10%）5=1610.51万元 例题：某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率为10%，试问现在需一次性投资多少？ 答：P= F(1+i)-n=1000×（1+10%）-5=620.9万元 例题：某投资人若10年内每年末存10000元，年利率8%，问10年末本利和为多少？ 答：F=A=10000×=144870元 例题：某投资项目，计算期5年，每年年末等额回收100万元，问在利率为10%时，开始须一次投资多少？ 答：P=A=100×=379.08万元 2、名义利率与有效利率的换算 公式：ieff=(1+)m-1 例题：现在存款1000元，年利率10%，半年复利一次，问5年末存款金额为多少？ 答：先计算年有效利率（年实际利率）： ieff=(1+)m-1=（1+10%/2）2-1=10.25% 再计算终值： F=P(1+i)n=1000*（1+10.25%）5=1628.89元 （这时ieff= i） 例题：每半年内存款1000元，年利率8%，每季复利一次，问五年末存款金额为多少？ 答：计算计息期利率：i = r/m=8%/4=2% 计算半年实际利率：ieff=(1+)m=（1+8%/4）2-1=4.04% 结果：F=A=1000×12.029=12029元 3、经济效果评价指标体系 利润与收益 1、确定性分析：盈利能力：静态：投资收益率 P20 1）、总投资收益率== 2）、资本金净利润率== 2、确定性分析：盈利能力：静态：投资回收期计算 P22 公式： Pt= A=（CI-CO） Pt= 技术方案的静态投资回收期 I= 技术方案的总投资 A= 技术方案每年的净收益 CI=技术方案现金流入量 CO=技术方案现金流出量 例题：某技术方案估计总投资2800万元，技术方案候实施后各年净收益为320万元，则该方案的静态投资回收期为？ 答： Pt==2800/320=8.75年 确定性分析：盈利能力：动态：财务净现值 P24 财务净现值的计算（FNPV） 公式：FNPV=现金流入现值之和-现金流出现值之和 2、财务内部收益率（FIRR）：使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于0时的折现率。 经济含义：方案预计能达到的年平均收益率。 3、基准收益率（ic）：行业的平均收益率 确定性分析：偿债能力分析：净利润、固定资产折旧、无形资产、其他资产摊销等 1）、借款偿还期：不预先给定偿还期 （计划经济时期产物，银行归国家所有） 利息备付率 预先给定偿还期（市场经济体制产物，自负盈亏） 偿债备付率 2）、利息备付率===＞1 3）、偿债备付率==＞1 4）、资产负债率 5）、流动比率 6）、速动比率 不确定分析 1、盈亏平衡分析 例题：某技术方案年设计生产能力10万台，年固定成本为1200万元，产品单台销售价格为900元，单台产品可变成本为560元，单台产品营业税金及附加为120元，求盈亏平衡点的产销量？ 答：（ 900-120）*x=1200万+560*x 220x=1200万 2、敏感性分析 1、设备经济寿命期的估算 公式：N0= N0= 设备的经济寿命 P= 设备目前实际价值 = 设备N年末的净残值 λ=设备的低劣化值 例题：设有一台设备，目前实际价值8000元，预计残值800元，第一年的设备运行成本600元，每年设备测劣化值是均等的，年劣化值为300元，求该设备的经济寿命？ 答：N0===6.928≈7年 附加率法计算设备年租金 R=P*(1/N +i+r) R= 设备年租金 P= 租赁资产的价格 N= 租赁期数 i= 与租赁期数相等的利率 r= 附加率 例题：租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为68万元，租期5年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，问每年租金为多少？ 答：R=P×+P×r=68×+68×4% =23.12万元 或68/5+68*4%+68*10%=23.12 3、新技术应用方案的经济分析 P80 增量投资收益率计算及应用 例题：某工程施工现有两个对比技术方案，方案1是曾经用过的，需投资120万元，年生产成本32万元，方案2是新技术方案，在与方案1应用环境相同的情况下，需投资160万元，年生产成本26万