(澳大利亚留学生租房经验~~去澳洲的童鞋务必知道~~.docVIP

我在澳大利亚租房住 杨春 在澳大利亚上学，找一间称心如意的房子住可是一等一的大事，所谓安身立命嘛，依照敝人的理解是找不到住的地方想在当地活着都难。在澳洲上学，除非你直接住上学生宿舍(在澳大利亚想住上学生宿舍可不是一件容易的事情，僧多粥少嘛，而且还有那恨穷人不死的价格！)。否则，你在外边找房子绝对是一件很辛苦的事情，倘若你英文不好，又碰到一个满嘴俚语的房东，恐怕只有面对他善意而充满尴尬的笑容了。 澳大利亚人以自豪地拥有一片土地和一所住房而素享盛名。 大多数房屋是独立的木制建筑。这些房屋通常都有绝缘材料，大多数没有中央供暖设施，通常使用壁炉、电热器等供暖。所有的住房都有全天候的热水供应。家用汽车一般都停放在靠近街道的车库里。 房子一般都有独立的花园，除种植花卉、果树等外，院子内一般都是绿色的草坪，因为气候原因，象昆士兰地区，一年四季都是绿草如茵。有孩子的家庭也在花园里放置秋千、滑梯和跳床等。少部分房子有院内游泳池。 澳大利亚的房地产市场非常活跃，澳洲人一生中会经常购买房子。除旧房子(已经有人居住过)外，市场上销售的房子也有一部分是房屋建筑商新建的房子。有很多澳大利亚家庭拥有多所房子，除自住房子外，其他房子通常自己或者委托房地产公司出租，房子在澳大利亚也是一种投资选择。 澳大利亚城镇有很多种不同住房，如独立屋（house）、排屋（town house）、半独立屋（semi-detached house）、高级公寓（condominium，）和普通公寓（rented apartment）。房屋价格在不同地区和区域均不同。房租和房价以悉尼和墨尔本地区为最高。不要强求一次就找到一切满意的住房，据统计，每三年中，两个澳大利亚人中就有一个要搬一次家。 寻找房屋一般有下列途径： 1）报纸广告。各地的报纸都有专栏刊登出租或求租住房的广告。最好在每天早晨买几份当地的最新报纸，看看出租房屋一栏中是否有你想要的房屋，从中选出几个并记下来，按照报纸给出的电话号码立即打电话询问各项事宜并预约看房间。有时有些房子同时有好多人想租，为了不被别人租走，租房者要做到三早，即：早买报、早预约、早决定。 2）房地产经济商或中介公司。这类业务各区都有，可以向经纪人询问也可以看橱窗里的介绍。经房地产公司介绍的房屋有时要比自己直接租的房屋贵，因为其中有中介费，但当你和房主因房屋设备或订好的租金发生矛盾时，房屋中介可以从中帮你周旋。 3）直接贴在准备出租住房房门上的“To Let”标记。可以同当地房地产经纪人联系；如果不是通过经纪人，可以直接进去，但一定有敲门，否则，可能会被当作贼，招徕一顿棒子，落个生活不能自理。 4）由朋友介绍或自己在一些公共布告板上张贴求租告示。另外，在澳大利亚各大学里专门有帮助学生介绍住房的机构，你可以持学生证到这种机构去找房，他们是免费提供服务。所以他们提供的房屋价钱便宜。如果你的语言有障碍，他们可以按你的要求保护你的权益，直接和房主讲价。 在国外租房大部分都从报纸广告上找到。但报纸广告上有些房地产广告的专业术语或常用缩写。如果看不懂可以给房主打电话询问。 供出租的住房一般分提供家具（furnished）和不提供家具（unfurnished）两种。提供家具的房子至少应有床、桌子、椅子、台灯、窗帘、和基本的厨房设备。其价钱比不提供家具的要贵。出租的房间种类很多，如单间（single room，厨房和厕所同他人合用）、带厨房单间（bachelor apartment）、一室一厅（one bedroom）、两室一厅（two bedrooms）等。房间大小各不相同，但一般都具有以下设施：一个可上锁的供进出的门，带厕所、洗脸池、洗澡设备的卫生间，放衣物的壁橱，带洗碗池、碗橱、台面（counter）、炉子、冰箱的厨房。以下是所有出租房子必备的设备：可供饮用的水，污水排水管道，电，暖气设备，电话安装设施，但租不提供家具的房子，可别刚一进屋,就傻了眼屋里什么都没有不得不急忙看报纸去买了个二手床垫可不只为什么，直到约定时间过了四十多分钟房主还是没有出现。房主失望沮丧的我只好拖着疲惫的双腿回到了住处。 吃过午饭，赶到学校机房，想看看网上有没有什么消息。刚想进去，突然之间脑子里闪过一个念头:到食堂和图书馆再去看看吧。来到食堂的广告栏，睁大了双眼，恨不得戴个放大镜，可看到的还是一大堆找房的广告。怀着失望的心情，来到了图书馆门口，犹豫了一下，我还是进去了。唉，看到的除了还是。忽然，看到一张上午没出现过的广告:+水电，14平米，，这房子不错啊，我赶忙跑去打电话。嘟---嘟---响了两下，突然从电话里传来一句:你好，请讲。我开始还没有反应过来，跟他说了一句:这时，我才想起他是我的同