合肥唯客新站区地块整体定位辩析.pptVIP

* 项目借鉴 项目所处区域周边居住项目云集，将成为站北商业中心。 新站区现有商业服务业网点以及在建主要商业项目集中于靠近主城区的南部片区，随着产业布局向北延伸，区域商业也开始由站南向站北发展，现有商业形态较初级，以社区配套为主，但项目所处区域周边居住项目云集，未来将成为站北商业中心； 商业前景 市场现状 区内商业项目投资客占比有所上升，但投资实力及理念一般，商业需要控制总价。 区域商业客群以原有居民为主，商铺自用型占多数，通过产业发展对于区域经济的带动作用，投资客相较以往有所增多，但客户投资实力及理念一般，面积分割相对较小、总价低的产品市场接受度高。 片区现有商业较为初级，通过丰富空间形态、设计人性空间、合理动线设计以及集中商业招商可进一步提升沿街商业价值。 站北片区商业项目在售商业多以集中商业附带沿街商铺的形式出现，现已由单间逐渐转变为“一拖二、一拖三”的销售形式，分割面积逐渐增大；通过丰富空间形态、人性空间的设计打造以及合理的动线设计，有助于提升商业价值；集中商业招商带来的品牌效应可进一步提升沿街商业价值； 客户需求 * PART 5 项 目 整 体 定 位 * * 项目整体定位 新站区. 体验式生活中心 关键词：体验 开放 人文 复合 * *