开元A区监理规划探究.doc

B12 徐州上山四季新城二期A区 工程 2010 年 3 月 28 日至 2011 年 1 月 8 日 内容提要； 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、工作程序 监理设备 履行监理安全责任 监理单位{章}； 徐州正方工程监理有限公司 总监理工程师； 公司技术负责人； 日 期； 2010年 4 月 8 日 江苏省建设厅监制 目 录 1 工程概况 2 监理工作范围、目标和依据 3 监理组织机构、人员配备、岗位职责 4 监理工作内容、方法和措施 5 监理工作制度、工作程序 6 监理设备 7 履行监理安全责任 一、工程概况 1 工程项目特征 工程项目名称：徐州开元四季新城二期A区住宅小区 建设地点：徐州市三环西路中段大王山北麓 建设规模：61370M2 工程结构形式：住宅楼主体A-3为砖混结构带架空层， A-11、A-12、A-13、A-14、A-15、A-16、A-17、会所、幼儿园及主体为框剪结构。基础A-11、A-12、A-13、A-14、A-15为钢筋混凝土平板筏型基础，A-16、A-17会所及幼儿园为钢筋混凝土独立拄基础。顶为彩瓦坡屋面。A-11为18层、A-13、A-14、A-15为17层、A-12及会所为11层，A-3 、A-16、A-17为多层，幼儿园及超市等为2层，地下车库结构形式为钢筋混凝土框架结构。 外墙为保温砂浆粉刷外涂弹性涂料 本工程为普通三类建筑，耐火等级为二级，抗震设防-烈度为七度。建筑耐久为二级，使用50年。 工程特点：该小区工程依山势而建，南高北低，各楼室内±0标高相对标高不尽相同。 该工程为开元四季新城住宅小区二期A区段落，共计十一个工程。楼型多样，地势复杂，基础施工及屋面施工将会有一定的难度。 2 工程建设实施相关单位 业主单位：徐州开元天宇房地产开发公司 项目负责人： 来新强 刘 澧 技术负责人： 燕国强 设计单位：徐州市建筑设计研究院 项目负责人： 刘磊 刘静 施工单位： 江苏一建 二、监理工作范围、目标和依据 1 监理工作范围与内容 本工程监理工作的中心是进行施工阶段的工程监理，即对本工程项目的投资、进度、质量目标进行环保人才网控制。 监理工作的范围与内容是：上山·现代城二期住宅(24，25，27，28，)施工全过程的监理，其内容包括： 桩基工程施工； 地基与基础工程施工：即基槽放线及开挖，验槽及地基处理、基础施工、室内管线施工及回填土； ② 主体结构工程施工； ③ 装饰装修工程施工； ④ 屋面工程施工； ⑤ 给水、排水及采暖工程施工； ⑥ 电气工程施工； ⑦ 智能建筑工程施工； ⑧ 电梯 ⑨其他工程施工。 2 工作目标 本工程施工总目标；工程合同工期暂估为 345 日历 天，自 2006年 6月 25 至 2007 年 月 日，工程费用合同固定价为 5259.8万元，质量控制等级为 合格。 3 监理依据 （1）、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》。 （2）、国家和地方有关工程建设的相关规定、条例。 （3）、《建设工程监理规范》。 （4）、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。 （5）、业主和监理单位签订的工程建设监理合同。 （6）、业主与承包单位签订的建设工程施工合同。 （7）、工程施工过程中输出的有关信息。 三、监理组织机构、人员配备、岗位职责 A 监理机构组织 本工程类别；民用住宅楼 工程规模； 5259.8 万元 技术复杂程度； 一般 工程环境； 一般 监理服务期限；2006年6月 15 日至2007年 月 日。工期 天 根据本工程特点，综合上述因素，本监理部采用直线制式监理组织机构： 监理组织机构图: 总监理工程师 B 监理人员配备 根据本工程建设规模和复杂程度，本监理部共配备各类监理人员 6 名，其中：总监理工程师1名，总监代表1名，土建监理工程师2名，给排水、电气监理工程师 1 名，合同管理工程师 1 名(兼)，监理员1 名。根据工程实际进展情况