投资英国房产最遍的方案.docVIP

投资英国房产最普遍的方案 英国的房地产特别是伦敦黄金地段的，一直吸引着重要的国际投资。由于现在英国房地产的大幅回暖，新机会出现在显著的资本增长和健康的租金流中，下面来了解一下投资英国房产的普遍方案。 ? 包括非居民个人，合伙企业和公司在内的非居民在英国的资产上不需要缴纳英国资本收益税，因此将来企业投资的英国房地产物业不需要税收方面的考虑，但需要注意的是针对相对短期内开发和销售英国房地产的不同结构。 如果购买单一的英国房地产，业主在英国纳税的过程中被视为非居民，而私人使用的房产在英国不需要缴纳任何税费。 ? 如果想以单一的所有权形式开发英国房地产，然后在公开市场上被租用，最好通过非居民的公司进行投资，可以获得更多税收方面的优惠。根据规定，来自英国的租金收入的利润需要纳税：非居民个人拥有者根据利润缴纳20%至50%的税款；英国居民公司则是收入及收益的26%；非居民公司仅为收入的20%。 ? 非居民公司最好是成立在一个低税收管辖权区。海外非居民业主需要在税务局注册。严格来说，承租人或代理人必须扣留净租金的20%做税款。然而，如果每年按时提交纳税申报和纳税，则可以获得税务局批准收取全额租金。 ? 为了减少英国净租金税务征收，通常最好是股东贷款公司资金来购买房产。利息是可以从租金中扣除的。根据应该的转让定价立法，为了获得最高扣除额，应以房地产抵押形式贷款。还必须有商业上股权贡献