地下水污染和房地投资的风险.docVIP

　地下水污染和房地产投资的风险 　　 摘要。 市场对商业和工业地产会被影响的 　　风险和不确定性环境污染。该研究的地址 　　通过环境风险认知的一项全国性调查商业和工业的真实 　　房地产投资者,并比较了一项类似的调查的结果。?ndings是关键。 　　知觉风险下降为清除污染特性计划批准,清除 　　开始和完成感知风险大,贷款人比投资者展前、展中、展 　　经验后,以清除污染性能下降。一般 　　风险和强大的市场条件下,减轻知觉风险,而比较弱的条件下倾向 这些看法。 　介绍 　　本文提出一种测量的股权投资者对自己的看法 　　从地下水污染的环境风险。环境污染 　　也可能影响房地产投资的风险增加,并通过风险 　　溢价增加产量和资本化率的股权,减少房产的价值。 　　因此,研究集中在如何理解市场所觉察到的 　　与污染相关的风险是必要的,了解什么 　　环境污染状况可能影响价值和流动性的资产 　　感兴趣的商业和工业地产。Speci?cally,该研究的地址 　　在变化的知觉风险的修复周期,作为源站点的商业 　　与产业特性进行公共卫生介入到适用法律法规的标准。 　　本文还比较了房地产投资者对风险的 　　贷款人。抵押贷款)和股权(投资者)感兴趣的商业和工业 　　房地产的方法各不相同,但一般来说,和感知风险补偿这种风险 　　在房地产交易。事实上,许多评估框架,包括正式的 　　mortgage-equity