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毕业论文开题报告 论文题目 我国房地产投资环境的现状问题与对策 系 别 工商管理系 专 业 市场营销 班 级 11级市场营销六班 姓 名 谢晓 学 号 0950612106 指导教师 蒋希众教授 填表日期 2012-6-26 一、选题的意义和研究现状 选题的目的、理论意义和现实意义 选题目的：针对中国房地产业的不平衡发展和房地产泡沫进行分析 理论意义 通过大量的调查和分析从理论上分析出中国房地产业发展的不平衡之处和缺陷，从而进行方向的修改建议提出以及提供房地产投资的理论依据 现实意义 对房地长的发展作出分析，提出建议，让中国房地产业发展有所改变尽自己的一份力量。 2.与选题相关的国内外研究和发展概况 房地产营创新策略研究-《商场现代化》2007年03期 地方小城市房地产营销策略研究--《中国海洋大学》2008年硕士论文 二、研究方案 1．研究的基本内容及预期的结果（大纲） （1）研究的基本内容 1 现阶段我国房地产投资环境存在的问题 2.1局部地区商品房价格上涨过快 2.2房地产开发商对土地的过分购置 2.3房地产金融存在风险 2 现阶段我国房地产投资应采取的对策3.1引导人们形成合理的投资理念和消费理念 3.2房地产企业对金融风险的防范对策 3.3建立良性的房地产运行机制 （2）预期的结果 通过对国内房地产发展的研究，找出我国房地产发展存在问题及其原因，并运用提出的对策，从而使我国房地产发展更加平衡，健康。。 （不够可另附页） 2．拟采用的研究方法 1、文献研究法：参考相关文献资料和理论著作，通过多种途径获取关于国内房地产发展现状、存在问题以及对策思考等相关政策性和理论性资料。 2、调查研究法：通过对国内、国外房地产发展现状的比较分析，得出我国房地产发展与国外之间存在的异同，进而得出我国房地产发展所存在问题的症结所在。 3、定量分析法：对调查所得的房地产发展的相关数据进行规范的定量分析，提出解决房地产发展问题的对策。 3.研究所需条件和可能存在的问题 所需条件：（1）通过相关文献查阅房地产发展的相关理论 （2）了解并筛选我国相关经济制度的资料 （3）通过搜索网络、查看报纸、期刊等方式密切关注国内外的房地产发展的情况 存在问题：（1）对我国房地产发展存在问题及其对策探析的分析方法的选择存在困难 （2）对国内外的相关房地产发展的情况资料的获取不易 （3）国内外房地产发展的相关资料筛选存在一定难度 三、研究进度安排、参考文献及审查意见 研究进度安排 2012年5月-2012年6月 收集、阅读相关的文献资料、进行社会调查 2012年6月 撰写开题报告 2012年6月 完成论文 应收集资料及主要参考文献（不少于8条） 参考文献 [1].李扬，等．关于我国房地产金融体系的构想[R].北京：中国社会科学院金融研究所，2004. [2].林毅夫.我国房地产现状房价、泡沫新解[Ｎ]. 北京：中国青年报,2004—12—30. [3].国家统计局.2006中国统计年鉴[Ｚ]. 北京：统计局2006. [4].张博文. 新华网-人民日报. ??2009-06-29.? [5].2004年我国城市地价状况分析(一)[EB／OL]．中国网，2005— 04— 18． [6].杨凌云.对防范和化解我国金融风险的若干对策分析[J].大连：财经问题研究，1998，（2）. [7].廖英敏.国务院发展研究中心市场所期货证券研究室主任《中国发展观察》.2009年第3期. [8].包亚钧,汪洪.房地产经济论——房地产业可持续发展研究[M].上海：同济大学出版社，1998. 指导教师意见 指导教师签名： 年 月 日 系意见： 系主任签名： 年 月 日 影响独立学院内涵发展的障碍及对策研究 独立学院内涵建设与发展研究课题组 摘 要：独立学院作为新的高等教育模式，对我国高等教育大众化发挥了积极的作用。目前，独立学院的学科设置和发展、师资力量