2009年1-月份西宁市房地产市场形势分析.docVIP

第 五十九 期 2009年9月9日 西宁市统计局编 签发：郭清华 2009年1-8月份西宁市房地产市场形势分析 今年1-8月份,西宁市房地产市场受金融危机、商品价格上涨等因素的影响后，在国家拉动内需、刺激消费等政策的推动下，迅速回暖，企业运行良好。 一、房地产市场运行的主要特征 （一）房地产开发投资持续增长 今年1-8月份，西宁市房地产市场总体上保持健康有序、稳定发展的态势，市场供需基本平衡。1-8月份，西宁市房地产完成投资461129万元，同比增长44％，增幅比上年同期高19.77个百分点。其中，商品住宅完成投资365127万元，同比增长37.91％，增幅比上年同期高9.59个百分点。商品住宅投资占房地产开发投资的比重为79.18％。由于房地产开发投资持续增长，对固定资产投资的拉动作用日渐显现。1-8月全社会固定资产投资完成215.98亿元，其中房地产开发投资完成占全社会固定资产投资的21.35%，增幅比上年同期提高1.24个百分点,成为拉动投资增长的主要因素之一。 （二）新开工面积增幅较大，房屋竣工面积有所下降 由于西宁所处地理位置比较特殊，房地产开发受季节性影响较大，所有项目只有在一季度末才能进行施工，加之新开工的项目施工工期较长，因此从施工面积上看，1-8月份房屋施工面积650.4万平方米，同比增长27.