2009年11海口市中高档项目市场调研报告_56页.docVIP

海口市中高档项目 市场调研报告 目 录 第一章 楼盘考察概要 第二章 楼盘个案考察 1、宝安江南城 2、天一方 3、鸿天阁 4、兆南丽湾 5、荣域 6、海语印象二期 7、金碧文华 8、海岸金沙 9、城市海岸 10、紫园 11、观海台1号 12、长信海岸水城 13、泰达天海国际 14、祗园 15、大华西海岸温泉别墅 第三章 楼盘考察总结 第四章 楼盘考察启示 第一章 楼盘考察概要 一、考察目的 1、分析区域内竞争楼盘并评价其竞争力 2、探讨畅销楼盘、滞销楼盘的特征及营销策略 3、为本项目的营销可供参考的市场经验和依据 二、考察时间 二零零九年十一月十一日——十一月十七日 三、考察依据 1、考察范围：主要为海甸岛、西海岸区域 2、考察楼盘功能：住宅类（包括花园洋房、高层海景公寓、别墅配套） 四、考察内容 区域内所选楼盘的周边环境、规划概况、配套设施、户型特征、价格策略以及销售状况等。 楼盘个案考察 个案一：宝安江南城4P营销组合分析 一、产品定位 1、地理位置 位于海甸岛居民生活核心区域，面临和平大道 2、发展商与合作伙伴 开发商：中国宝安集团海南实业公司 建筑设计