宝利恒基汉沽杨寨住宅小区项目地下会所精装技术要求.doc

天津宝利恒基 汉沽杨寨里项目 地下会所精装技术要求 2014年04月 技术文件中对服务、技术要求所描述的特征或说明只是概括性的，不能理解为所需要的全部系统工序的要求，投标人应按行业技术和以往的服务经验，合格优质地完成采购内容和包含的全部实际工序及服务，以达到工程质量标准要求的合格且符合图纸及技术规范要求。 一. 项目概述： 1. 项目名称：天津宝利恒基汉沽杨寨里项目。 2. 建设单位：天津宝利恒基建设开发有限公司。 3. 设计单位：美国凯佳李国际建筑设计事务所（方案） 天津中怡建筑规划设计有限公司（施工图） 4. 项目地点：天津市滨海新区汉沽新开南路西侧。 5. 建设内容：区内建有住宅楼共8座，其中地上31层7座， 29层1座，地下1层；商业楼共5座，其中地上2层2座，3层3座，地下1层设计为地下车库。 6. 总用地面积：39338平米。 7. 容积率：2.97。 8. 建筑面积：总建筑面积155730平米，其中地上116934平米，地下38796平米；住宅总面积107446平米；公建总面积9488平米。 9. 建筑密度：20%。 10. 绿地率： 35.41%。 11. 结构形式：住宅：剪力墙结构；商业：框架结构； 地下车库及会所：框架结构。 二、施工范围： 地下会所室内精装工程。 三、技术要求： （一）工程验收标准及规范： 本工程验收标准及规范按以下现行国家、国家部委及地方有关规范、规程、规定、标准及条例（包括但不仅限于）执行： 1. 《建筑工程施工质量验收统一规范》（GB50300-2001） 2. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002） 3. 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 4. 《建筑给水排水及采暖程质量验收规范》（GB50242-2002） 5. 《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2002） 6. 《建筑玻璃应用技术规范》（JGJ113-97） 7. 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 8. 《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001） 9. 《建筑施工安全检查标准》（JGJ56-99） 10.《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 11.《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001） 12.《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ4-2005） 13.《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95） 14.《住宅装饰工程施工规范》（GBJ50327-2001） 15.《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008） 16.《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 17.《高层民用建筑没计防火规范》（GB50045-95） 18.《电气装置安装工程施工及验收规范》 19. 其他国家、地方和行业先行的有关技术规范、规程及要求 备注： 1. 国家最新颁布、执行的与本工程有关的规范、标准等。当新规范与老规范不一致时，以新规范为准。 2. 涉及到改建及土建结构或增添荷载等地方，须经原建筑设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构安全进行核验，确认后方可施工。 （二）施工工艺及材料技术要求： 本工程材料及材料规格、施工工艺及验收要求均应符合设计要求及国家现行规定及标准。 1. 本工程使用的材料均为施工图之中注明的或等同以上的材料，对于颜色、施工做法有规定要求的材料，施工单位需要在施工前提供材料样本及施工方案，并经过设计方认可方可进行施工。 2. 本工程施工图附材料表，请配合图纸中的各项编号仔细核对，选购时需以上述附表为准，凡未说明之材料，需选择环保、安全、防火、高质量的材料并经设计方签字后方可选购施工。 3. 依据《建筑内部装修设计防火规范》，材料的阻燃性能为：天花A、地面B1、墙面B1、隔断B1、家具B2。 4. 防火门、防火卷帘、防火墙、消防栓等位置及材料制作，除注名者外，均同原建筑设计。 5. 本工程施工图装修设计尺寸、标高、节点收口做法等，施工前请根据现场确认，如有矛盾和疑义请及时通知设计单位，现场调整。施工单位对原有图纸进行深化时，凡涉及到面层材料、工艺做法等影响造价、感官上的调整，均需上报设计单位及甲方共同进行确认，方可进行调整施工。否则出现一切后果，均由施工单位自行承担。 6. 所有施工尺寸应以图纸标注尺寸为准，严禁用尺度量图纸，如现场尺寸与设计有较大出入，应通知设计师进行相应调整。 7. 墙体及门窗洞口尺寸定位，除标注者外，均同原建筑设计。 8. 工程楼地面装修单位进场前首先与总包进行标高核实交接，误差不应超过验收规范标准，必须保证设计结构层到建筑面层的预留厚度，如果总包交工楼、地面标高超差则由总包负责，之后