建筑与装饰工程估复习资料.docVIP

1 工程造价概论 1.1 什么是工程造价？它有哪些特点？其计价特征有哪些？如何进行分类？ 工程造价：直意就是工程的建造价格。其含义有两种：第一种含义，站在投资者角度，工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和；第二种含义,站在建筑产品交易市场主体角度，工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 特点：(1)工程造价的大额性 (2)工程造价的个别性和差异性 (3)工程造价的动态性 (4)工程造价的层次性 (5)工程造价的兼容性 计价特征：(1)单件性计价特征 (2)多次性计价特征 (3)组合性特征 (4)方法的多样性特征 分类：(1)投资估算造价 (2)概算造价 (3)修正概算造价 (4)预算造价 (5)合同价 (6)结算价 (7)实际造价 1.2 一般商品价格职能有哪些？工程造价特有的职能有哪些？ 一般商品价格的职能：商品价格的职能，就其生成机制来看，可分为基本职能和派生职能。基本职能包括表价职能和调节职能，派生职能包括价格的核算职能和国民收入再分配职能。 工程造价特有的职能：(1)预测职能 (2)控制职能 (3)评价职能 (4)调控职能。 1.3 建设工程项目如何划分？ (1