营销推广-别墅区-天津中信珺台广告传播策略提报.pptVIP

推广策略 核心策略 有年份的墅 最有故事的土地，经受时间洗礼的产品 有年份的 地段 环内1.4容积绝版规划 十年成熟别墅区积淀 未被开发的原生湿地 百年原生态滋养城市 城中最有灵气的氧吧 2400亩城市级规划 有年份的 湿地 材质与做工的精细 英伦美学符号 龙湖团队的经验 千万级银杏 规模树种 独具匠心的产品设计 丛林式种植 隐墅 以国之信的品牌承诺 24年100城品牌积淀 成熟“湾湖城”产品系 有年份的 建筑 有年份的 园林 有年份的 品牌 * 有年份的价值序列 有年份的墅 slogan 双slogan 高端小众营销，采用1+1双slogan。 1+1的前一个1，为形象slogan，负责眼球吸引，形象树立。 1+1的后一个1，为产品slogan，跟随案名底下，出现在所有物料。 形象slogan 城中湿地 沁养年份别墅 千亩湿地 藏品 城中墅 产品slogan 案例示意 做有年份的广告，是奢侈品一种低调的性格 在世界著名奢侈品中，有故事的广告，用时间佐证经典 坚持这一原则的往往是卖的最贵的。 典型案例：百达翡丽 追忆岁月的画面：系领带的孩子，谈钢琴的父子，相依相靠的情景。 用时间守护品牌的记忆，传达出最有力的百达翡丽品牌内涵。 建议 用“年份”赋予产品丰富的内涵 有故事，并有销售力 我们的故事 有年份的墅 年份，是凝萃经典最低调的修辞 墅境 【1722 A.D.①】 1722年，丘吉尔庄园 英国最美的私家庄园，媲美凡尔赛的花园墅境， 17年师法自然，浅草、碧野、翠湖、林海……300年传奇依旧 湿地 【1995 A.D.②】 1995年，伦敦湿地公园 世界上首个市中心湿地公园，超大面积水域和植被，130多种野生鸟类 “未来世纪人类与自然和谐共处的模板” 建筑 【1860 A.D.③】 1860年，莫里斯“红屋” 英伦建筑的传世经典，原石、红砖、蓝色坡顶、古典外廊， 掩不住都铎时代的历久弥新，为此150年来，为世人效仿 园林 【1535 A.D.④】 1612年，亨利八世的海德花园 英国最大皇家花园，16世纪扬名于英王亨利八世， 皇家驿道巨树参天，构造了园林中的经典，以及许多思想 有年份的 别墅 有年份的 园林 13万方园林墅境 造访1612 A.D. 英式园林 丛林式种植 千万级银杏 感受来自1612年高贵的年份 公元1535年 英王亨利八世下令将海德公园作为御用皇家公园 他处于伦敦的心脏地带，占据了寸土寸金的360英亩土地 于是，从16世纪 海德公园都成为贵族们趋之若鹜的休闲之地 以私密的姿态，绽放英式皇家园林的绚丽壮美 中信·珺台 将世界闻名的伦敦皇家公园，完美复制于130,000平米土地 亦是为了让城市的新贵族，再度感受那个优雅而高贵的年份 2400亩湿地奇观 感谢1995 A.D. 1.5个梅江，2个水上，城市级公园规划 感谢1995年意味深远的年份 公元1995年 伦敦湿地公园，世界上首个市中心湿地公园， “未来世纪人类与自然和谐共处的模板” 超大面积水域和植被，130多种野生鸟类 原生态环境得以和谐共生 大量豪宅别墅随随之沿周边而建 中信·珺台 2400亩城市湿地畔，尽享城市天然沁养 受益于城市宜居发展轴线规划，公园地产得以完美演绎 以城市不在再生的资源，再次感谢于先例为证那个年份 有年份的 湿地 有年份的 建筑 “莫里斯”红墅 致敬1860 A.D. 英式美学 都铎风格 名贵石材 品读1860年经典永恒的年份 公元1860年 威廉·莫里斯“红屋”在英国伦敦诞生 那个年份被世人誉为：永恒经典的建筑思潮 随后的150年 原石、红砖、蓝色坡顶，都铎之风盛行， “红屋”的经典为世人争先效仿 中信·珺台 每一处手工雕刻的痕迹，每一细节历经“红屋”思想的渗透和洗礼， 以新都铎风格演绎百年经典，再次致敬一个经典永恒的年份 *第二套视觉表现 *第三套视觉表现 环境分析 优势 2400亩湿地公园+10年成熟别墅区 目前市区保存最为完整的湿地公园，距离项目3分钟， 同时与天津第一代别墅区为邻，形成了良好的别墅生活氛围 方圆3公里半径无高层建筑，使项目显得格外静谧 劣势 品质参差不齐 时间造成了别墅区的产品跨度过大，别墅老化现象严重，同时周边大量普宅，使得周边物业形态良莠不齐。 社区电池 - + 2400亩湿地公园 品质参差不齐 十年别墅区 关键词：时间滋养环境 产品分析 优势 自然条件：2400天然湿地。 社区规划：1.4容积率下的别墅型社区 产品形态：联排、叠拼双拼、高层 1社区环境 高层与别墅以景观带做无墙处理， 形成了大别墅社区中小社区的软分隔 滋养于湿地的墅境花园 2景观环境 浓荫里的别墅社区，从景观示范区便可窥得一二，大量成树环绕社区，外围绿化从高度和层次上做精心