2011年2-月新政对消费者行为和预期的影响(北京).pptVIP

《2011年北京购房人群对新政的看法和预期数据分析报告》，2011?市场研究与战略顾问中心 2011年 北京 房地产市场 购房人群对新政的看法和预期 数据分析报告- 2011?市场研究与战略顾问中心 报告总结 北京限购最为严厉，对需求抑制作用明显，四分之一购房意向人群被拒之门外 4月尤为突出，限购面约30%。随后政策影响逐步被市场消化分解，限购影响面逐渐下降 对调控新政信心凸显，房价走势预期保守悲观，购房积极性不高 支持新政，对调控作用预期乐观，多预期房价下跌或暂时观望 在此预期下，暂时观望或暂缓购房总计占比较高，购房积极性不高 在调控新政的影响下，预期对针对基本居住和改善型需求的商品房正面促进作用明显，独栋和高档商品房类产品则受负面作用冲击较强 投资积极性不高，投资意愿被抑制 总体上，近七成无明确投资意愿。投资观望情绪渐强，表示明确不会投资的下降 预期“京十五条” 中的“禁止2套房的北京户籍群体”和“无法提供5年社保/纳税证明的外地户籍群体”对购房影响最大，当前因调控“被离京”的比例很低 报告结构 2 对“新国八条”看法/预期 1 购房群体户籍结构和限购面预期 4 不同户籍结构人群对新政看法/预期 3 对“京十五条”的看法/预期 5 附录：政策内容介绍 户籍结构 户籍结构 现有房产套数 户籍结构 现有房产套数 总体 本地户籍 外地户籍 总体 11