2014个人住房贷款管理办法.docVIP

个人住房贷款管理办法 第一章 总 则 　　第一条 为支持城镇居民购买自用普通住房，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》，制订本办法。 　　第二条 个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。 　　第三条 本办法适用于经中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行。 第二章 贷款对象和条件 　　第四条 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。 　　第五条 借款人须同时具备以下条件： 　　一、具有城镇常住户口或有效居留身份； 　　二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 　　三、具有购买住房的合同或协议； 　　四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 　　五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 　　六、贷款人规定的其他条件。 　　第六条 借款人应向贷款人提供下列资料： 　　一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）； 　　二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明； 　　三、符