综合办公楼工程监理实施细则整理初稿.docVIP

神华宁夏煤业集团李家坝煤矿 综合办公楼工程 监理实施细则 编制: 审核: 日期:2014年04月25日 宁夏灵州工程监理咨询有限公司 李家坝煤矿综合办公楼工程监理实施细则土建工程监理一工程概况:1?项目名称:李家坝煤矿2?单位工程名称:综合办公楼工程3?建设单位:李家坝煤矿筹建处4?设计单位:中煤集团武汉设计研究院5?施工单位:宁煤煤炭基本建设公司6?监理单位:宁夏灵州工程监理咨询有限公司7?工程地点:李家坝煤矿本工程主体为三层,局部为四层框架结构,±0.000相当于绝对标高1444.50M,总建筑面积为5070.89㎡86.70米,横向轴线长度为37.55米,总高度为17.70米7度,安全等级为二级,建筑抗震设防类别为丙类,建筑物耐火等级为二级,框架抗震等级为三级50年工期目标:2014年4月25日开工,2015年8月30日竣工,总工期为480天二1?基础工程:基础垫层C15,钢筋混凝土柱下独立基础,混凝土标号为C302?主体工程:压顶C20,其他所有混凝土构件均采用C30,M5混合砂浆砌筑3?装饰工程:外墙为花岗岩幕墙墙面,内墙卫生间为釉面砖防水墙面其他功能区为白色油漆乳胶漆墙面4?楼地面工程:卫生间为铺地砖楼面(有防水),其他功能区为铺地砖楼面(无防水)5?屋面防水:标高4.150M15.950M结构屋面为Ⅱ级防水水泥砂浆面层屋面(不上人)保温层选用100厚挤塑聚苯板;标高11.950M结构屋面为Ⅱ级防水卷材铺地砖面层屋面(上人)保温层选用100厚挤塑聚苯板;一层主入口雨篷屋面为Ⅱ级柔性防水非节能屋面(不上人)三工程目标:1?工期目标:2014年4月25日开工;计划2015年8 月30日竣工;2?质量目标:合格;3?投资目标:不超过合同价款四工程特点:1?本工程结构比较复杂,施工组织及管理工作要求较高2?工程工期要求较严格因此,本工程必须在合同要求时间内竣工并投入使用3?现场施工条件基本具备,但地基与基础处理工程量较大,地基处理有一定难度,其质量要求高要求严五监理措施:(一)质量控制措施:1?现场监理人员认真熟悉砌体施工,并熟悉施工图纸2?监理人员必须严格执行材料进场报验制度及见证取样制度,所有进场材料必须提供完整的质量证明文件并经现场试验3?严格执行工序报验制度,每一道工序完成后,施工单位自检合格后,报监理人员验收,经验收合格并签字后方可进行下道工序施工4?检查施工单位质量保证体系,施工单位必须配备现场质检员,并执行质量日报表制度,否则,不准施工,如监理人员发现施工单位管理人员不到位或不认真,可随时要求停工5?施工过程中,必须坚持质量第一的思想(二)进度控制措施:1?严格执行合同约定,要求施工单位集中力量,确保工期2?执行进度周检查,每周对施工进度情况进行检查,找出进度滞后或超前的原因,采取措施,力争施工进度符合计划要求3?在保证质量的前提下,尽量减少工艺或组织间歇时间,平行施工4?监理人员随时进行检查验收,随时解决施工中发现的问题,经常和建设单位联系,减少程序间歇时间(三)投资控制措施:1?严格执行合同条款,掌握现场实际情况,减少施工过程中变更的发生2?对可能造成投资增加的变更,监理人员应及时向总监及建设单位汇报,了解实际情况,经各方协商一致后才能签署3?对合同没有约定或约定不明的,一律不予认可(四)安全及文明施工管理措施:1?严格按批准的施工组织设计及筹建处相关管理办法执行2?发现存在安全及文明施工问题,应要求施工单位立即整改,应重点注意临时用电及垂直运输设备的安全使用问题六监理工作的控制要点:1?施工质量是监理工作的重点,本工程结构复杂,工程量较大,现场监理人员应主要以巡视,并做好见证取样工作,以上工序,应做到旁站,每天整体检查一次,发现问题随时处理,绝不把问题及隐患留到下道工序或明天2?本工程进度要求严格,进度控制也是监理工作的重点,监理人员每天对施工进展情况,及时发现进度存在的问题,并要求施工单位及时解决,对不能按照计划完成的,建议建设单位按照合同约定进行处罚3?本工程土建水暖电安装之间关系紧密,施工过程中,监理人员必须对管线埋设等逐一核对,确保土建水暖电安装之间严密配合,不把问题遗留到安装中,要求水暖电安装人员早介入,严格执行中间交接验收检查制度,保证工程顺利施工七工作依据:1?本项目实施阶段的监理合同;2?建设单位提供项目完整的施工图及有关资料说明;3?建设单位和施工单位签订的承包合同;4?本项目有关的施工规范八工作细则;按照合同要求,全面负责对工程的监督,协调各方关系1?查施工组织设计(1)要求施工单位于正式开工前,将本工程施工组织设计报送现场监理组织(2)收到报送的施工组织设计