建筑住宅工程质维修经典案例分析讲义(142页,附图丰富).pptVIP

住宅建筑工程经典维修案例（一） 围绕“以人为本、质量第一、持续改进、完美服务”的质量方针，我们对在建项目和售后楼盘的受控范围内，进行了工程质量通病和维修方面的研究，选编了这套《常用住宅工程质量维修经典案例》。 经过十几年的实践，对客户的投诉，我们进行上门调查、原因分析、责任判断、组织维修、必要时跟踪旁站、进行专门物理试验；根据总结的案例资料，对有代表性的质量问题，进行了整理、研究和分析，供大家分享！ 当前房屋室外部分最易漏水部位 住宅建筑工程经典维修案例目录（一） 一、屋面主要工程维修案例(47) 1.1 屋面楼板结构裂缝导致渗漏案例 1.2 屋面女儿墙无凹槽导致渗漏案例 1.3 屋顶花池高于原防水线导致渗漏案例 1.4 瓦屋面的渗漏案例 1.5 平屋面楼板的防水改造 二、外墙主要工程维修案例(69) 三、外门窗主要工程质量问题（80） 四、卫生间主要工程维修案例(112) 五、地下室防水维修案例(142) 1.1 屋面楼板结构裂缝导致漏水 案例特征 从不少新入伙的楼盘了解，屋面钢筋混凝土楼板出现不规则的裂缝（见图），有的顺裂缝渗漏；由此引发许多业主的强烈不满；有提出要求退楼；有提出要求索赔；也有业主要求维修处理的，其维修施工难度、维修费用都是较大的。 屋面保温层内一定会透水！屋面板大部分都有裂缝！ 原因分析 混