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苏州净化集团有限公司标准 厂房工程监理规划 编号：2002-08 苏州建筑工程监理有限公司 2002年8月 苏州净化集团有限公司工程监理规划 根据业主委托，本工程由我公司负责工程监理，为组织指导监理业务顺利开展，确保业主对建设项目期望值的实现，结合工程具体情况，编制监理规划如下： 一、工程概况 业 主：苏州净化集团有限公司 工程名称：标准厂房工程 工程地点：苏州虎丘路、北环路交叉口 建筑面积：总建筑面积 6508.46m2 ； 结构类型：框架结构二层，局部三层 造 价：总投资567 万元 施工期限：2002年7月30至2003年3月30日 设计单位：江苏纺织工业设计研究院 施工单位：苏州一建集团 勘察单位：江苏纺织工业设计研究院 二、编制监理规划依据 １、国家法律、行政法规、部门规章、地方法规及规章； ２、建设方面的有关规范、规程、规定、技术标准； ３、上级部门基建计划批文、施工许可证等； ４、设计文件、图纸、工程地质勘察报告、 ５、施工承包合同，监理合同。 三、监理范围及期限 根据监理合同规定，本公司负责工程土建、水、电工程施工阶段的工程监理。 监理业务自2002年7月30开始，至2003年3月30日，为整个项目施工期限。 四、监理实施目标 １、质量控制目标：达到业主与承包商签订施工合同的质量目标。 ２、进度控制目标：达到业主与承包商签订施工合同的工期目标。 ３、投资控制目标：无其他特殊因素，力争控制在施工合同价内。 五、现场项目监理组织、人员配备及构成 根据监理范围及工程特点，经公司研究，决定委派3名理论基础扎实，实践经验丰富的监理人员，组成现场项目监理组。项目组在总监领导下开展监理任务。 具体人员配备及构成： 总监理工程师 张俊豪注册工程师 土建专业监理工程师 陈福初工程师 给排水专业监理工程师 管文山工程师 电气专业监理工程师 姜增森助理工程师 各专业监理人员根据工程进展情况，按时调度进退场。 六、工程特征概述及监理重点 工程特征概述如下： 1、本工程为全框架结构二层，局部三层，基础采用350*350*10500静压桩基础，桩尖持力层为4号粉砂层，土质分部均匀；框架柱网排列形式①-⑧轴为8*14、8*11.5,⑨-16 轴为8*14、8*9、8*4 三种形式，砌体采用非承重型多孔砖。 2、地面、楼面、内墙面、外墙、屋面做法均为标准图集J9501中的做法，外墙为白色苯丙涂料。门窗为塑钢门窗。 3、给排水：给水管道采用PP-R管道，热熔连接；消防管道采用DN100MM镀锌钢管,丝扣连接,阀门丝接;生活排水管采用PVC-V塑料排水管，胶合剂连接。管道均采取外涂沥青防腐。 根据上述概况，监理重点如下： １、地基与基础部分： 根据控制网及高程水准点，复查定位放线、轴线尺寸、标高±0.000及基底标高等。 静压桩基施工要符合规范及设计要求； (3)钢筋混凝土承台及梁的允许偏差和检验方法应符合规范要求。 (4)基础回填土前，必须会同质监站检查，达到验收合格后，方可办理隐蔽签证，进行回填；回填土的物理性能和密实度必须符合规范要求。 ２、主体工程部分，重点抓好砌砖工程和构件安装工程质量的施工监督，并注意以下几方面： (1)审查承包人提供的砖样品及砂浆配合比，必须符合设计及规范要求才允许其使用。 (2)搞清不同楼层、不同部位对砌体标号、砂浆标号的要求；对各部位砌体的配筋、预留孔、埋件、木砖、留槎等，做到心中有数，并经常巡视检查，保证留位正确。 (3)砌筑前的砖应浇水湿润，严禁干砖上墙，施工中应着重检查砂浆饱满度、墙体垂直度、平整度、标高及其施工控制措施。 (4)抗震设防区的砖砌体，应符合相应的构造要求。 (5)构件安装前，复验建筑物（墙身）轴线与各点标高；检查进场构件的质量，确保安装质量。 (6)检查构件安装搁置长度、座灰厚度、板面（特别是下表面）平整度、砂浆嵌缝等要求是否符合设计和规范标准。 ３、屋面工程。屋面漏水，直接影响房屋的使用功能，故对屋面基层、找平层、保温隔热层严格把关外，特别要重视防水层的施工操作。主要控制： (1)审查施工人员的素质，包括专业技术情况，培训上岗证等。 (2)审定所用防水材料是否符合设计规定，有无出厂合格证和复试报告。 (3)审核防水施工方案，明确负责人，方案经监理工程师审查认可后，方可进行现场施工。