2016合同管理精要.docVIP

合同管理精要 建设工程合同管理的任务：1发展和完善建筑市场2推进建筑领域的改革3提高工程建设的管理水平4避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪。 建筑工程合同管理的方法：1严格执行建设工程合同管理法律法规2普及相关法律知识，培训合同管理人才3设立合同管理机构，配备合同管理人员4建立合同管理目标制度5推行合同示范文本制度。 合同法律关系包括合同法律关系主体、合同法律关系客体、合同法律关系内容三个要素。 法律关系主体可以是自然人、法人、其他组织。 法人应当具备以下条件：1依法成立2有必要的财产或者经费3有自己的名称、组织机构和场所4能够独立承担民事责任。 法人可以分为企业法人和非企业法人两类，非企业法人包括行政法人，事业法人、社团法人。 法律关系的客体包括物、行为、智力成果。 代理的特征：1代理人必须在代理权限范围内实施代理行为2代理人以被代理人的名义实施代理行为3代理人在被代理人的授权范围内独立表现自己的意志4被代理人对代理行为承担民事责任。 以代理权产生的依据不同，可将代理分为委托代理、法定代理、指定代理。 无权代理分几种情况：1没有代理权而为代理行为2超越代理权限为代理行为3代理权终止代理行为。 对于无权代理行为，被代理人可以根据无权代理行为的后果对自己有利或不利的原则，行使追认权或拒绝权。 委托代理关系可因下列原因终止：1代理期间届满或者代理事项完成2被代理人取消委托或代理人辞去委