9.向购房人承担房地产开发项目质量责任的是（）。.docVIP

9.向购房人承担房地产开发项目质量责任的是（）。 A.设计单位 B.施工单位 C.监理单位 D.房地产开发企业 答案：D 解析：本题考查的是建设单位的质量责任。房地产开发企业应对其开发的建设项目质量承担责任。参见教材p93. 10.建设商品住房转让手续费由（）承担。 A.转让方 B.销售代理人 C.受让方 D.转让方和受让方共同 11.某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年，出让合同约定的使用年限为40年，甲使用10年后转让乙，乙取得该建设用地使用年限为（）年。 A.10 B.30 C.40 D.50 答案：B 解析：建设用地的使用年限不以转让而重新计算。参见教材p32. 12.当事人在订立抵押合同时，不得在合同中约定（）。 A.债务履行期限 B.被担保的债权数额 C.抵押权人为抵押物保险赔偿的优先受益人 D.债务履行期届满时抵押物的所有权转移为债权人所有 答案：D 解析：本题考查的是房地产抵押合同的签订。抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押的房地产归债权人所有。参见教材P123. 13.李某购房，取得该房屋所有权的时间是（）时。 A.签订房屋买卖合同 B.服清房价款 C.记载于房屋登记簿 D.取得房屋所有权证书 答案：C 解析：本题考查的是房屋所有权的登记，是登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权取得、变更、转移和注销等事项，在登记簿上予