第八章租赁法律与合同.pptVIP

第八章 租赁法律与合同 第一节 租赁法律概述 一、租赁法概念： 定义：租赁法是调整租赁关系的法律规范的总称，是有关当事人在办理租赁业务过程中以及国家在管理租赁工作过程中所发生的经济关系； 当事人：出租人、承租人、出卖人、贷款人、担保人、承运人、保险公司、海关、办理外汇的银行、税务机关、商品检验部门 二、租赁立法的主要内容： 合同与财产法（民事法）：主要界定融资租赁的法律性质、规范各方当事人的权利义务，是租赁法律环境的基础和核心； 会计、税务法规：会计、税务法主要界定租赁交易的构成，出租人的收入和承租人的费用的会计核算、信息披露和税收待遇等内容； 租赁业促进法（或投资促进法）：是政府为促进投资或促进租赁业的发展而提供的特殊优惠或扶持的法律法规； 租赁机构管理法：该法是对出租人和租赁业务进行监管的法律，对租赁公司的组织形式、执照许可、最低资本金要求、资金来源、期限、流动性要求等作出规定。 第二节 租赁合同概述 一、租赁合同概念：租赁合同是当事人约定，出租人以物品交给承租人使用，承租人支付报酬并于使用完毕后返还原物的合同。 二、租赁合同的特点 资产所有权的未转移性； 租赁标的物的特定性； 报酬的特殊性； 合同期限的特殊性。 第三节 融资租赁合同 一、融资租赁合同的概念和特征 定义：出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同； 融