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家庭居室装饰装修工程施工合同 (未加盖合同专用章无效本公司不认同） 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合同签定日期： 使用说明 1、 此合同文本适用于本市行政区域内的家庭居室装 饰装修工程。 2、 工程承包方（乙方），应具备工商行政管理部门核发的营业执照 3、 甲、乙双方当事人直接签定此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份。 4、 书写本合同时应字迹工整、内容真实。 5、 甲、乙双方之间的一切约定均应签定文字协议， 所有口头承诺均无效。 家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款 发包方（业主以下简称甲方）： 委托代理人（姓名）： 工程地址： 联系电话： 手机： 承包方（以下简称乙方）： 委托代理人（姓名）： 地址： 联系电话： 手机： 合同主要内容： 一、甲方将自己位于______________区______________小区_______号楼_______ _______室内装修工程以 1、全包形式 2、部分承包形式 3、包清工形式交给乙方承做。 二、房屋建筑面积_______m2 工程总造价（大写）：___________________________________ 其中设计费（大写）：___________________________________ 三、工期______天，计划自_______年______月______日起至_______年______月______日止 （实际工期从交完备料款的第二天算起） 四、工程款付款方式如下表： 工程款分四次付清 付款时间 付款百分比 金额 设计定金 签合同之前 第一次备料款 合同签定时（设计免费、扣除定金） 70% 第二次进度款 木工开工3天后 28% 第三次结算 验收、清理卫生、当日 2% 甲方要求：设计变更所增加的费用，按先交款、后施工，费用不在此交款规定内。 五、工程保修期：贰年（保修期从签订合同竣工之日算起） 六、本合同签定生效后，甲、乙、双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得变更或解除合同。否则违约方将付给对方工程预算总造价10%的违约金，并承担因此造成的其它经济损失。 合 同 细 节 说 明 甲方工作 开工前，向乙方进行现场交底。甲方需全部或部分腾出房，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾出的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，并与乙方签定协议。向乙方提供施工所需的水、电、气设备，并说明使用注意事项，办理所涉及的各种申请、批件等手续。 负责协调邻里关系，保证乙方施工时间。 如确实在拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。 协调有关部门做现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。 乙方工作： 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 工期 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签订工期变更的协议。， 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，对乙方造成误工的，应付误工费。 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工4小时以上（一周内累计），工期相应顺延，因此对乙方造成的损失费用双方协商解决。 工程质量及验收 1、乙方按图纸施工，如果施工后，甲方要求改动（改动部分比正常预算高出15%），一切改动费用由甲方负责。并先付款后施工。如果乙方取消原图纸项目。 2、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和单项工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和单项工程验收时，从乙方通知甲方之日算起三天内乙方可自行验收，甲方应予以承认。 由于甲方提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担工期顺延。 变更 如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表 联系，在签定变更单交完费用（比正常预算高10%）后方能进行该项目施工。凡私自与工人商定更改施工内容引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方还应赔偿。 结算 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关增减工程资料送定甲方。甲方自接到 上述资料当天审查完毕，当天未提出异议，视为同意。当天结清尾款。 七、 材料供应 1、本工程甲方负责采购供应的材料，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到场（搬运责任由甲方负责）。由甲方