海杨城业主大会事规则.docVIP

海杨城业主大会议事规则 第一章 总则 第一条 为维护本物业管理区域全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会的议事活动，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》等有关规定，制定本物业管理区域业主大会议事规则。 第二条 （一）业主大会名称：海杨城业主大会 业主委员会办公地址： 东莞市大朗镇金朗南路195号海杨城小区 （二）物业管理区域范围（四至及附图）：小区围墙及商铺组成的封闭范围内、包括一、二、三期。 （三）物业类型： 商住小区 （四）物业管理区域总占地面积: 42460 平方米，房屋总建筑面积: 82564.7平方米。 第三条 业主大会由物业管理区域内全体业主组成，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，依法履行职责。 业主委员会是业主大会的执行机构。业主委员会委员经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意产生。业主委员会接受业主的监督，根据物业服务合同，监督和协助物业服务企业履行义务，规范服务行为。 第四条 业主大会、业主委员会接受物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）、居民委员会的监督和指导，积极配合居民委员会共同做好宜居社区建设工作。 第五条 海杨城业主大会于2013年8月 28日的首次业主大会会议召开之日起成立。业主大会及业主委员会在成立之日起3