《加快旧城保护改造的探讨》.docVIP

加快旧城保护改造的探讨 再创创繁荣 **老城区面积约33.5平方公里。1994年年底**建区后，城市建设的的方向是跳出旧城发展新区。。1998年，**城区扩展展至10平方公里。根据城市市发展的需要和群众的要求，，区委、区政府将以“十里长长街”为主体的旧城改造提上上议事日程，并着手编制规划划。2000年2月份，省政政府把**区列为省级历史文文化保护区。区政府根据历史史文化保护区的有关要求，对对原规划进行了全面调整。规规划控制面积从1.81平方方公里扩大至2.28平方公公里。2002年9月，《台台州市**历史文化保护区保保护规划》经省政府批准。目目前，拆迁建筑面积达13..58万平方米50%；老街区块的排水、、排污、电力、通讯等地下管管线开始铺设；已开始新型街街区和普通住宅区的建筑扩初初设计。计划在今年春节前完完成古街整治并开街。 （一）“十里长街”是是**的历史文脉 **作为为商埠中心的历史可上溯至北北宋。宋代，**“人物渐繁繁，通商贾渐盛”，在**街街三桥边崛起了繁华的商铺““廿五间”，“百货糜集、远远通数州”。“十里长街”的的兴建始于东汉，是目前省内内规模最大的古建筑群之一。。作为**的历史文脉，“十十里长街”自明清以来即等同同于**本身。 3.5公里。长街在在漫长的历史发展过程中，发发生了许多有较大影响的历史史事件，如戚家军抗倭、浙南南“三七”大罢工等，留下了了右军墨池、水患困赵构等动动人传说。长街至今还有许多多富有文化内涵的历史遗存，，如新安桥、“廿五间”、明明代东岳庙、邮亭古驿站、清清翰林杨晨故居、文昌阁等。。它们不仅可以作为历史的见见证，而且体现了城镇传统文文化的价值。通过对长街的全全面保护和适度开发，充分挖挖掘其深厚的文化底蕴，对于于传承商都文明、积淀城市文文化、培育旅游产业都有 （二二）保护改造工作的紧迫性和和重要性 经过长期的变迁，，“十里长街”的民居和历史史遗存已经遭到严重破坏，相相当一部分已消失。随着城市市产业结构的变化，长街的建建筑环境、建筑质量等物质形形态已不能适应社会发展的需需要。 一是建设性破坏较多多。由于历年来断断续续的重重建和改建，有些曲折有致的的小巷变得平直呆板，不少古古朴淡雅的明清木屋在火灾后后，重建成钢筋混凝土结构、、棕黄色玻璃瓦檐口的现代住住宅，一些石板路面受到了严严重损坏，原有的视线走廊被被新建筑隔断，妨碍了两边景景观的相互渗透。二是建筑密密度大，空间形象杂乱。“十十里长街”沿河一侧及另一侧侧五十米左右的范围内，建筑筑密度在50％以上，非常拥拥挤。除街道两侧的街面建筑筑外，整个区块的建筑布局杂杂乱无章、拥挤不堪。三是交交通效率低下。“十里长街””与外部的交通通达性很差，，在交通组织、交通运行和车车辆停放等环节**经济发达、、居住条件优裕的外部环境冲冲击下，居住人口大量外迁，，长街正在迅速丧失使用功能能。 **旧城目目前存在的环境恶劣和市政公公共设施缺乏问题，不断提高高居民的生活质量。三是可以以促进旧城区活力的增强，使使旧城区更好地发挥民俗旅游游和传统零售商业中心的作用用，促进古街 二、“十里长街”保护改造的的主要规划措施 （一）划定定范围，区别对待 **历史史文化保护区整个规划范围分分为重点保护区、风貌协调区区、建设控制地带、文物保护护单位及保护点四个部分。首首期保护改造区块分为三个部部分进行整治。一是重点保护护区。重点保护区指“十里长长街”邮电路至卖芝桥路部分分。在重点保护区范围，所有有的建筑本身与环境均按保护护规划要求进行保护，不允许许随意改变原有状况、面貌及及环境，如需修缮，则在专家家指导下按原样修复，做到修修旧如旧，重点保护区内现有有影响历史风貌的建筑物、构构筑物给予拆除。二是历史协协调区。历史协调区指“十里里长街”卖芝桥路至下里桥路路部分。在这个区域内，各种种修理必须在建设规划部门及**大道以南、永跃路路以西、银座街以东、下里桥桥路以北）以及通往周边城区区的滨水、沿路地带。在历史史协调区外围采用新型街区，，与历史文化保护区在空间形形态上保持协调，在内部结构构上采用现代化设施，以提升升居住环境质量，并强化商业业延续性，形成与历史街区相相适应的空间环境，并提供足足够的停车空间。在距离“十十里长 （二）保留格格局，创造特色 城市格局是是城市物质空间构成的宏观体体现，是城市组成要素和城市市风貌特色在宏观整体上的反反映。“十里长街”傍河构建建、连绵十里的格局是历经漫漫长的岁月，在特定的地理环环境中逐步形成的一种城市形形态。它充分体现了**先民民顺应自然的生活能力和“相相土尝水”、“天人合一”的的指导思想。其亲切无比的乡乡土气息和质朴率真的建筑风风格，反映着一个特定环境所所独具的美的观念。一溜青石石板街道，两排青瓦木结构楼楼房，南官河蜿蜒穿城而过，，使**呈现出一种优雅、宁宁静的