项目管理硕士学文大纲(初稿1).docVIP

硕 士 学 位 论 文 大 纲 论文题目：房地产项目开发运营计划控制研究 作者姓名 刘墨寒 专业 项目管理 指导教师姓名 孙涛 专业技术职务 2013年11月22日 摘 要 房地产开发的市场化过程在我国经过二十余年的发展，房地产行业在我国国民经济中扮演日益重要的角色，通过近几年的一系列政策调控以及市场需求的多元化，房地产市场发展逐步成熟。同时经历了2008年至今的多轮市场行情波动，房地产开发企业面对日益激烈的市场竞争局面，必须以更规范的开发理念和专业化的管理实现对开发项目全程的控制，通过控制的效果来保证项目顺利完成和获取利润。尤其是2010年以来，经历优胜劣汰的市场考验，开发规模成为房地产企业的生存基础，多项目同时开发，快速获取土地，实现从产品规划、建筑设计、景观设计到建设施工，快速销售的循环。当前房地产开发的常见情况是高周转速度决定总体利润目标，而不再是过去单一项目利润率为主导。这对房地产开发企业的基于多项目管理的计划控制水平提出了挑战。因此，从房地产项目开发全周期入手，以集团和区域公司的开发目标为出发点，对处于不同开发阶段的多个项目进行计划管理控制的专业研究的迫切需求产生，完善计划控制方法、工具在管理实践中应用对房地产行业健康发展具有重大意义。 房地产开发行业涉及的上下游产业链较多，需要协调多方资源并面对不同地域的复杂市场需求，