通达万象城项目训内容.docVIP

通达纵横售楼部培训内容 首先对整个项目进行了解。 1.建筑商：郑州通达纵横置业有限公司 (通达、万象城) 建筑总面积：66061.57㎡ 总用地面积：28208.08㎡（合计：42.31亩） 道路面积，停车场面积：6848.92㎡ 建筑密度：45.22% 容积率：2.34 绿地率：30.5% 建筑结构：框架（多层带电梯，低层） 建筑项目名称：商住楼，生产厂房 对整个楼盘户型进行分析。 建筑项目分类：1#楼2#楼5#楼共八层带电梯 3#楼4#楼6#楼7#楼8#楼中间四层，两头五层不带电梯。9#楼是生产厂房。 1#楼详细情况如下表 A 区 概 况 户型 A B C D E F 面积 115.92㎡ 89.89㎡ 114.57㎡ 110.92㎡ 167.45㎡ 161.20㎡ 套数 5 20 5 5 1 1 商铺6套 273.84㎡ 289.93㎡ 211.09㎡ 179.84㎡ 179.84㎡ 183.92㎡ B 区 概 况 户型 B C D E F 面积 89.89㎡ 114.57㎡ 110.92㎡ 167.45㎡ 161.20㎡ 套数 20 5 10 1 1 商铺7套 273.84㎡ 289.93㎡ 211.09㎡ 179.84㎡ 179.84㎡ 183.92㎡ C 区 概 况 户型 A B C D E F 面积 115.92㎡ 89.89㎡ 114.57㎡ 110.92㎡ 167.45㎡ 161.20㎡ 套数 5 20 5 5 1 1 商铺7套 183.92㎡ 179.84㎡ 179.84㎡ 211.09㎡ 200.61㎡ 179.84㎡ 183.92㎡ A区，B区，C区都是一梯7户，一，二层是连体商铺，三层以上是住宅 （A户型：115.92㎡ 三室两厅一卫 共10套，分别在1#楼的东头和西头各五套）； （B户型：89.89㎡ 两室两厅一卫 共60套，每个区各20套）; (C户型：114.57㎡ 三室两厅两卫 共15套，每个区各5套)； （D户型：110.92㎡ 三室两厅一卫 共20套，B区10套，其余各5套 ）; (E户型:167.45㎡ 三室两厅一卫送80平方大阳台共3套 每区各一套在八层)； （F户型:161.20㎡ 三室两厅一卫送100平方大阳台共3套 每区各一套在八层）。 2#楼详细情况如下表 A 区 概 况 户型 A B C D E F 面积 114.30㎡ 89.87㎡ 114.12㎡ 110.12㎡ 159.63㎡ 166.52㎡ 套数 5 10 5 5 1 1 商铺5套 268.26㎡ 279.45㎡ 217.66㎡ 179.82㎡ B 区 概 况 户型 B C D E F 面积 89.87㎡ 114.12㎡ 110.12㎡ 159.63㎡ 166.52㎡ 套数 15 5 10 1 1 商铺6套 268.26㎡ 279.45㎡ 305.96㎡ 268.26㎡ C 区 概 况 户型 A B C D E F 面积 114.30㎡ 89.87㎡ 114.12㎡ 110.12㎡ 159.63㎡ 166.52㎡ 套数 5 10 5 5 1 1 商铺5套 179.82㎡ 217.66㎡ 279.45㎡ 268.26㎡ A区，C区都是一梯5户，B区是6户，一，二层是连体商铺，三层以上是住宅 （A户型：114.30㎡ 三室两厅一卫 共10套，分别在2#楼的东头和西头各五套）；（B户型：89.87㎡ 两室两厅一卫共35套，A区10套，B区15套，C区10套）; (C户型：114.12㎡ 三室两厅两卫 共15套，每个区各5套)； （D户型：110.12㎡ 三室两厅一卫 共20套，B区10套，其余各5套 ）; (E户型:159.63㎡ 三室两厅一卫送80平方大阳台共3套 每区各一套在八层)； （F户型:166.52㎡ 三室两厅一卫送100平方大阳台共3套 每区各一套在八层）。 3#楼详细情况如下表 3 # 楼 概 况 户 型 A B 面 积 95.46㎡ 106.17㎡ 套 数 12 8 商 铺 18 套 3#楼一共四个单元，每个单元是一梯两户，一层是商铺，二层以上是住宅，一单元和三单元共三层，二单元和四单元共四层； （A户型：95.46㎡ 两室两厅一卫 共12套，分别在一单元南北两户，二单元北户，三单元南户，四单元北户）； （B户型：106.17㎡ 三室两厅一卫 共8套，分别在二单元南户，三单元北户，四单元南户）。 4#楼详细情况如下表 4# 楼 概 况 户 型 A B 面 积 95.46㎡ 106.17㎡ 套 数 12 8 商 铺 18 套