天津市城市基础市政配套分类、收费与管理(住宅及公建)案例分析.ppt

天津市 城市基础市政配套分类、收费与管理 (住宅与公建） 修订第四版 2009-2-11 纲要 市政配套工程所涵盖的主要内容 城市基础设施市政配套费的分类与管理 各类市政配套工程的范围界定及工程内容 各类市政配套工程的收费标准汇总 各类市政配套工程范围界定示意图 市政配套工程所涵盖的主要内容 给水（自来水、中水） 排水（雨水、污水） 燃气 供热 供电 通讯 有线电视 道路、绿化 路灯 城市基础设施配套费的分类与管理 市政配套工程通常是根据不同项目的专业特点界定范围，来划分为大市政工程及专项配套工程和小市政工程 通常以项目的规划用地红线为界，红线外的市政配套工程为大市政工程，红线以内为小市政工程 大市政工程包括：A、以缴纳城市基础建设费用所涵盖的配套工程及B、政府所定义的专项配套工程 A、缴纳城市基础建设费用建设的配套工程包括：为项目配套建设的用地红线外的给水、排水、中水、燃气、路灯、道路、绿化等市政基础配套设施 B、专项配套工程指不包含在城市基础建设费内，同时工作范围包括提供红线外市政配套源头直至红线内某接驳点或者用户终端设备的市政配套工程。专项配套工程包括：电力、供热、有线电视、通讯等市政配套工程 小市政配套工程指为项目配套建设的用地红线内的给水、排水、燃气、供热、电力等配套设施 城市基础设施配套费的分类与管理 项目名称 专项用处 政府关于 配套分类 政府收费属性 缴费时限 备注 市政公用基础设施 工程费 为公建、住宅等非工业项目 配套建设的给水、燃气、雨 水、污水、道路、路灯、绿 化等设施的工程费用 大配套 行政事业性收费 与土地出让金 一起交纳 针对所有项目收费 中水干管网建设费 用于城市中水主干网建设 办理工程规划许 可证前一次性交 纳 住宅建设非营业性公建 配套费 用于居住区内的非营业性 公共服务设施建设 小配套 针对住宅收费 配套项目可委托建房单位实 施，配套办根据配套内容及实 施进度将配套费划拨给建房单 位 公建电力建设配套费 由公用10千伏线路至项目红 号站高压开关入口的建设 专项配套 （大配套） 经营性收费 工程建设前一次 性交纳 针对公建及住宅的配套公建(高于100千伏安用电量）收费 供热工程建设配套费 由热力源头至项目热交换站 的建设 针对所有项目收费 通讯、有线电视工程 建设配套费 由电讯源头至项目末端的 建设　 小区工程费 电力 小配套 给水 燃气 供热 各类市政配套工程的范围界定及工程内容 单 位：元/平方米（建筑面积） 项目名称 类别 收费标准 范围界定、工程内容 市政公用基础 设施工程费 住宅 165 污水：从小区外城市道路规划红线污水支管检查井（含井）到污水处理厂进厂干管； 雨水：从小区外城市道路规划红线雨水支管检查井（含井）到一、二级河道； 燃气：从小区调压站（不含调压站）到燃气厂出厂干管； 自来水：从小区外城市道路规划红线支管闸（含闸）到水厂出厂干管； 道路、路灯：小区外城市规划道路的铺装及路灯工程 绿化：指城市规划道路红线内绿化工程 公建 商贸、娱乐、旅游项目 220 污水：从小区外城市道路规划红线污水支管检查井（含井）到污水处理厂进厂干管； 雨水：从小区外城市道路规划红线雨水支管检查井（含井）到一、二级河道； 燃气：从城市道路规划红线支管闸（含闸）到燃气厂出厂干管； 自来水：从小区外城市道路规划红线支管闸（含闸）到水厂出厂干管； 道路、路灯：小区外城市规划道路铺装及路灯工程； 绿化：指城市规划道路红线内绿化工程。 写字楼、公寓式酒店项目 215 文化、教育、金融项目 210 中水主干网建设费 住宅 25 从小区外城市道路规划红线支管闸（含闸）到中水厂出厂干管 各类市政配套工程的范围界定及工程内容 单位：元/平方米（建筑面积） 项目名称 类别 收费标准 范围界定、工程内容 公建电力建设配套费 （专项配套） 公建 10千伏（含用电容量大于100千伏安的底商） 1280元/千伏安 由公用线路10千伏出线到用户红号变电站高压开关柜入口。包括10千伏供电线路、开闭间设备（不含土建费用）的施工、安装和调试费用（附图9） 各类市政配套工程的范围界定及工程内容 单位：元/平方米（建筑面积）