XXXX年上半年河南省房地产市场研究报告.docVIP

XXXX年上半年河南省房地产半年报 目录 第一章 国家宏观经济描述 4 1 宏观经济主要指标企稳回升 5 1.1 GDP 5 1.2 固定资产投资 5 1.3 规模以上工业增加值 6 1.4 财政收入 7 1.5 消费 7 1.6 CPI PPI 8 2 先行指标持续向好 9 2.1 发电量 9 2.2 PMI 10 2.3 股票价格指数 10 2.4 货币供应量（M2） 10 3 小结 11 3.1 投资全面启动 11 3.2市场普遍回暖 12 3.3 生产增速逐月回升 12 3.4 金融运行平稳有力 12 3.5社会信心明显增强 12 3.6 存在的问题 13 第二章 全国房地产市场运行状况 13 1 市场概况 13 2 需求得到集中释放，房价持续上涨 14 3 开发企业资金状况 17 3.1 融资渠道有所放开，定金及预收款大幅增加，企业资金压力明显降低 17 3.2 增发股票、发行债券、银企合作等多种手段并行，龙头企业资金优势更加明显 17 4 土地成交状况分析 19 4.1主要城市土地成交溢价水平 19 4.2 主要城市“地王”不断涌现，开发商拿地热情提高 19 5 行业调整分析 21 5.1现阶段需关注问题 21 5.2 未来调整方向探讨 21 6 上半年市场总结及下半年市场预测 23 6.1市场销售增长显著，但区域差异明显 23 6.2企业投资信心有所恢复 23 6.3 新增供应下降明显，市场存量迅速消化 23 6.4 房地产开发投资稳步增长 23 6.5 销售价格仍将稳步增长 23 6.6 销量同比将保持稳定稳步增长 24 第三章 河南省XXXX年上半年经济运行状况 24 1 经济总体描述 24 1.1 国内生产总值 24 1.2 工业生产 25 1.3 投资和消费 25 1.4 房地产开发 26 1.5国内外贸易 26 1.6财政金融 26 1.7城乡居民收支 27 2 全年经济走势基本判断 27 2.1在宏观调控政策的积极引导下，河南经济向好的因素还在累积增加，积极面仍在持续扩展 27 2.2部分指标回暖迹象明显，预示经济继续回升的动能仍在逐步积累 28 2.3经济回暖的基础依然脆弱，持续回升压力较大 28 第四章 河南省XXXX年上半年房地产运行状况 28 1 总体概况 28 1.1房地产开发投资增速在低位运行的基础上有所加快 29 1.2房屋施工规模有所扩大，新开工规模降幅缩小，竣工面积明显增加 29 1.3资金来源有所好转，企业资金压力略有缓解 30 1.4商品房销售趋暖态势逐步显现，期房销售好于现房 30 1.5土地购置面积逐步增加、完成土地开发面积止跌转升 31 1.6 商品房销售价格小幅攀升 31 1.7 “豫房景气”明显回升 31 2 各城市比较 32 第五章 各城市XXXX年上半年经济及房地产运行状况 36 1 郑州市 36 1.1郑州市经济概况 36 1.2 郑州市房地产市场概况 37 2 开封市 46 2.1 开封市经济状况 46 2.2 开封市房地产市场概况 47 2.3 市场特点 49 3 安阳市 50 3.1 安阳市经济状况 50 3.2 安阳市房地产市场概况 51 3.3 市场特点 53 4 鹤壁市 54 4.1 鹤壁市房地产市场概况 54 4.3 市场特点 56 5 南阳市 56 5.1 南阳市经济状况 56 5.2 南阳市房地产市场概况 57 5.3 市场特点 59 6 三门峡市 60 6.1 三门峡市经济状况 60 6.2 三门峡市房地产市场概况 60 6.3 市场特点 62 7 信阳市 63 7.1信阳市经济状况 63 7.2 信阳市房地产市场概况 63 7.3 市场特点 65 8 洛阳市 65 8.1洛阳市经济状况 65 8.2 洛阳市房地产市场概况 66 8.3 市场特点 67 9 驻马店市 68 9.1 驻马店市经济状况 68 9.2驻马店市房地产市场概况 69 9.3市场特点 70 10 漯河市 71 10.1 漯河市经济状况 71 10.2漯河市房地产市场概况 71 10.3市场特点 72 11 济源市 73 11.1济源市经济状况 73 11.2济源市房地产市场概况 73 11.3市场总结： 74 12 焦作市 75 12.1 焦作市经济状况 75 12.3 市场特点 76 13 新乡 77 13.1 新乡市经济状况 77 13.2 新乡市房地产市场概况 77 13.市场特点 78 14 濮阳市 79 14.1濮阳市经济状况 79 14.2 濮阳市房地产市场概况 79 14.3 市场特点 80 第一章 国家宏观经济描述 XXXX年二季度，国民经济恢复速度超出预期，经济主体信心稳步提高。GDP同比增长回升，环比增长继