农资配送中心改造建设项目可行性分析研究报告.docVIP

农资配送中心改造建设项目 可 行 性 研 究 报 告目 录 第一章 项目概况………………………………………………… 1 1.1项目名称 1 1.2建设单位 1 1.3建设地点 1 1.4项目提出的理由或背景 1 1.5项目建设的产品方案及主要规模 2 1.6主要技术工艺路线 2 1.7项目总投资及资金来源 5 1.8申请国家投资补助资金 5 1.9主要经济技术指标 6 1.10项目建设进度 6 1.11资金落实情况 6 1.12结论和建议 7 第二章 项目单位基本情况 ………………………………………8 2.1所有制性质 8 2.2建设单位概况 8 2.3项目负责人及组织机构 8 第三章 项目建设的背景和必要性分析…………………………10 3.1冷链物流行业发展及趋势 10 3.2项目建设背景 13 3.3项目建设必要性 13 第四章 申请政府投资补助的理由和政策依据………………… 17 4.1申请政府投资补助的理由 17 4.2政策依据 19 4.3申请投资补助的类别、额度及用途 19 第五章 项目建设条件、内容及规模………………………………20 5.1项目选址 20 5.2建设条件 20 5.3建设内容及规模 21 第六章 项目建设方案 …………………………………………23 6.1工艺技术特点及技术方案 23 6.2项目设计方案 25 6.3各建筑物设楼梯和电梯 33 6.4抗震设计 34 6.5给排水工程 34 6.6暖通工程 35 6.7消防工程 38 6.8人防工程 38 6.9其它系统设计 39 第七章 环境保护………………………………………………… 40 7.1项目建设期对环境的影响及治理措施 40 7.2项目运营期对环境的影响及治理对策 41 7.3绿化工程 44 第八章 项目计划实施与安排…………………………………… 45 第九章 项目招投标方案 …………………………………………46 9.1招标依据和范围 46 9.2主要招标计划、招标方案 46 第十章 项目总投资估算和资金筹措方案…………………………47 10.1总投资估算 47 10.2资金筹措 58 10.3资金使用计划 59 10.4建设投资贷款偿还计划 61 第十一章 项目财务、经济和社会效益分析……………………63 11.1项目财务、经济分析 64 11.2项目风险分析 107 11.3社会效益分析 107 11.4效益分析总结 108 第一章 总 论 1.1项目名称及承办单位 1.1.1项目名称及承办单位 1、项目名称 ################省################县################农资配送中心改造项目 2、改造项目性质 改造 3、项目承办单位 ################省################县################农资有限公司 4、报告编制单位 单位名称：################县供销商社 1.1.2改造单位概况 #########省#########县##########农资有限公司始建于2001年，前身为#########省########县################农资有限公司，2009年因股东变动改为#######省##########县#############农资有限公司，为#############省#############县供销合作社参股单位，现在总资产1326万元，下辖5个农资直营店、108个镇村加盟店，公司大力发展加盟店、扩大连锁经营规模，确立了“联合发展、合作共赢”的发展思路，通过自身努力构筑起覆盖县、镇、村的三级农资连锁服务网络，市场占有率达70%。推出套餐服务，增强服务的针对性；积极推广平衡施肥和配方施肥技术，提高了农民的施肥质量；及时向农民推广新肥新药，并每年向农民发放各类农技宣传材料，对农民种植进行指导。 公司2008年实现销售收入2586万元，是################县重点企业和农业产业化骨干企业、“万村千乡”市场工程主办企业。 1.2报告编制的工作依据和研究范围 1.2.1工作依据 1、双方签订的委托书、合同书 2、鲁发[2006]14号文《关于进一步促进服务业发展的若干意见》 3、《产业结构调整指导目录》（2005年本） 4、《改造项目经济评价方法与参数》（第三版） 5、《省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 6、《威海市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 7、国家发改委关于编制项目申请报告的有关规定 8、项目所在地有关基础资料 9、项目承办单位提供的基础资料 1.2.2研究范围 1、项目改造背景及市场分析预测 2、改造规模与产品方案 3、改造条