可行性研究报告目录.doc

目 录 第一章 总论 1 第一节 项目提要 1 第二节 可研依据与范围 2 第三节 主要技术经济指标 4 第二章 项目背景和建设必要性 6 第一节 项目背景 6 第二节 项目建设必要性 8 第三章 项目建设可行性 10 第一节 国内外红豆杉市场条件分析 10 第二节 项目建设技术条件分析 13 第三节 项目实施基础条件分析 15 第四节 项目建设政策条件分析 16 第五节 项目实施龙头企业情况分析 20 第四章 建设方案 23 第一节 建设指导思想及原则 23 建设地址和条件 24 建设内容及规模 27 第四节 建设方案 28 第五节 建设进度安排 30 第六节 技术方案 31 第七节 工程方案 32 第八节 产品方案 33 第九节 招投标方案 34 第五章 环境保护 35 第一节 环境条件 35 第二节 环境影响 35 第三节 环境评价 35 第六章 投资估算及资金筹措 36 第一节 投资估算 36 第二节 资金筹措与使用 计划 38 第七章 经济评价 39 第一节 经济效益评价依据、原则和方法 39 第二节 财务估算 40 第三节 财务分析 41 第四节 效益分析 42 第五节 风险分析 43 第八章 结论及建议 46 第一节 结论 46 第二节 建议 46目 录 1 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 建设单位概况 3 1.3 项目提出的理由与过程 3 1.4 可行性研究报告编制依据 4 1.5 可行性研究报告编制原则 4 1.6 可行性研究范围 5 1.7 结论与建议 6 2 项目建设背景和必要性 9 2.1 项目区基本状况 9 2.2 项目背景 11 2.3 项目建设的必要性 11 3 市场分析 14 3.1 物流园区的发展概况 14 3.2 市场供求现状 16 3.3 目标市场定位 17 3.4 市场竞争力分析? 17 4 项目选址和建设条件 19 4.1 选址原则 19 4.2 项目选址 19 4.3 场址所在位置现状 19 4.4 建设条件 20 5 主要功能和建设规模 22 5.1 主要功能 22 5.2 建设规模及内容 26 6 工程建设方案 27 6.1 设计依据 27 6.2 物流空间布局的要求 27 6.3 空间布局原则 28 6.4 总体布局 29 6.5 工程建设方案 30 6.6 给水工程 33 6.7 排水工程 35 6.8 电力工程 38 6.9 供热工程 46 6.10 电讯工程 47 7 工艺技术和设备方案 51 7.1 物流技术方案 51 7.2 制冷工艺技术方案 67 8 节能方案分析 73 8.1 节能依据 73 8.2 能耗指标分析 73 8.3 主要耗能指标计算 74 8.4 节能措施和节能效果分析 76 9　环境影响评价 83 9.1 设计依据 83 9.2 环境影响评价应坚持的原则 83 9.3　项目位置环境现状 84 9.4　项目建设与运营对环境的影响 84 9.5　项目建设期环境保护措施 84 9.6 项目运行期环境保护措施 86 10 安全与消防 87 10.1　安全措施 87 10.2　消防 88 11 组织机构和人力资源配置 92 11.1 施工组织机构 92 11.2 基建项目部的主要职责 92 11.3 运营管理 93 11.4 人员来源、要求及培训 94 12 工程进度安排 96 12.1 建设工期 96 12.2 工程实施进度安排 96 13 投资估算与资金筹措 98 13.1 投资估算 98 投资估算包括建设项目的全部工程，主要内容有：主体建筑工程、道路硬化工程、绿化工程、其他费用及基本预备费。 98 13.2 资金筹措 99 14 财务评价 102 14.1 评价依据及方法 102 14.2 基础数据与参数选取 102 14.3 营业收入及总成本费用估算 103 14.4 利润总额估算 105 14.5 盈亏平衡分析 105 14.6 财务评价 106 15 综合效益评价 107 16 招投标管理 108 16.1 编制依据 108 16.2 招标原则 108 16.3 招标方案 109 16.4 评标要点 110 17 结论及建议 111 17.1 结论 111 17.2 建议 112 附件： 目 录 第一章 项目基本概况 4 1．1 项目名称及承办单位 4 1．2 项目建设地点 4 1．3 项目建设规模及建设年限 4 1．4