地区医疗养老院建设项目可行性研究报告.docVIP

地区医疗养老院项目 可行性研究报告 目 录 1. 总 论 8 1.1 项目名称 8 1.2 项目业主 8 1.3 项目建设地点 8 1.4 编制依据及基础资料 8 1.5 编制原则及目的 9 1.6 研究范围及年限 9 1.7 工程建设标准 10 1.8 编制采用的主要规范和标准 10 2. 概 述 12 2.1城市概况 12 2.2 自然条件 12 2.3供水能力现状 14 3. 工程建设的必要性 17 3.1 现状管网存在的问题 17 3.2 工程建设的必要性 18 4. 建设条件与工程规模 21 4.1 建设条件 21 4.2 用水量预测 21 4.3 工程规模 24 5. 管网改造方案及设计 25 5.1管网改造原则 25 5.2 管网改造方案设计 25 5.3 管材选择 27 5.5 管网配套设施 30 5.6 管道施工要求及合理化建议 31 6. 环境保护 33 6.1工程建设对环境的影响 33 6.2建设中环境影响的缓解措施 34 7. 劳动定员及安全保护 36 7.1 劳动定员 36 7.2 施工安全 36 7.3 安全卫生 37 8. 节能与节水 38 8.1节能设计 38 8.2节水 38 9. 工程招投标 39 9.1 概述 39 9.2 发包方式 39 9.3 招标组织形式 40 9.4 招标方式 40 10. 项目管理、实施计划及效益分析 45 10.1 实施原则 45 10.2 管理机构 45 10.3 建设进度安排 46 10.4 效益分析 46 11. 工程投资及资金筹措 48 11.1 工程概况 48 11.2 编制依据 48 11.3 资金筹措 48 12. 经济分析 50 12.1 概述 50 12.2 还款计划 50 13. 结论 52 14. 附图 53 第一章 总论 1.1 项目名称 ########市衢江区医养结合项目 1.2 项目承建单位 杭州########医疗投资管理有限公司 1.3 可行性研究报告编制单位 本项目可行性研究报告编制单位是：########市########集团 （########集团介绍） 1.4 可行性报告编制依据 1、《医疗机构基本标准》（2004版） 2、《########医疗在########医养领域的投资意向书》 3、杭州########医疗投资管理有限公司提供的相关资料 4、报告编制人员收集的其他资料 1.5 研究范围 本报告系对########医疗########医养项目进行可行性研究，具体是对项目提出的背景、建设的必要性和意义、建设条件、建设内容、项目组织实施管理和进度安排、投资产出估算及资金管理等内容进行综合性研究。 1.6 项目建设单位情况介绍 杭州########医疗投资管理有限公司（QuickCare，以下简称########医疗）是中国医药控股有限公司的全资子公司，由英凡医药携手美国著名风险投资基金DFJ、启明创投和赛伯乐(中国)共同投资创立。 ########医疗以打造中国最佳养老服务整体方案提供商为目标，汇集医疗服务、连锁管理和IT等精英人才，携手国内众多优秀的战略合作伙伴共同专注服务于中国老人的健康管理。公司拥有专业而高素质的医疗护理服务团队和一个不断完善的服务网络，具有丰富的健康信息处理与健康服务的实际经验，致力于为广大民众提供“安全、便捷、有效、满意”的健康管理服务和高质量的服务体验。 ########医疗拥有强大的国际资源、世界领先的IT技术、专业的团队以及良好的公共关系。 1.国际资源：投资方DFJ、启明创投、赛伯乐等公司拥有强大的国际背景和雄厚的资金支持，为########医疗带来了国际性的战略眼光、基于互联网/无线通讯的服务模式、科学的融资策略和退出策略以及在组织架构设计、高管招募、战略合作伙伴引入、市场运作和技术平台搭建方面提供支持。 2.世界领先的IT技术：########医疗的IT团队由美国网讯公司创始人（WebE####，NASDAQ上市公司）、风云浙商朱敏先生主持，自主开发的远程会诊系统、药事管理系统（PMS）、特种人群档案管理系统、CRM和呼叫中心体系建立了面向互联网的实时互动、多媒体、个性化及多渠道的网络服务架构。 4.优秀的团队：########医疗的执行团队长期服务于医药行业、现代服务业和IT平台开发维护领域，具有丰富的投资管理经历；其中90％以上具有大学本科以上学历，30％以上取得了海外名校的硕士学位。########医疗首席医学顾问、美国圣路易斯大学医学院老年系的Joseph Flaherty教授组建的顾问团队为公司医护技队伍提供长期的技术、理念培训和支持。 5.良好的公共关系：########医疗与美国斯坦福大学医疗中心、杜克大学医疗中心、浙江大学医学院、浙江中医