综合楼、餐厅工程监理规划.docVIP

目 录 一、工程项目概况 3 1、工程概述 3 2、监理工作的指导思想 4 二、监理工作范围 4 三、监理工作内容 4 四、监理工作目标 5 1、监理服务目标 5 2、监理工作管理目标 5 五、监理工作依据 7 六、项目监理机构的组织形式 8 七、项目监理机构的人员配备计划 8 1、项目监理组织的人员结构 8 2、拟投入主要监理人员 9 八、项目监理机构的人员岗位职责 9 1、总监理工程师的职责 9 2、总监理工程师代表职责 10 3、专业监理工程师岗位职责 10 4、监理员岗位职责 10 5. 资料员岗位职责 11 九、监理工作程序 11 1、现场管理的总程序 11 2、四控的基本程序 11 3、安全事故隐患的处理程序 12 4、问题处理程序 12 5、验收程序 13 6、工程款支付审批程序 13 十、监理工作方法及措施 34 1、施工准备阶段的监理工作 34 2、施工阶段的质量控制工作 35 3、进度控制 55 4、工程造价控制 65 5、安全生产监督管理 68 6、合同与信息管理 70 7、文明施工监理 77 8、工程重点、难点的分析及应对措施 78 9. 组织协调 80 10、旁站?监理制度 87 11、现场文明施工和环境保护监理措施 88 12、针对本工程环境及工程特点环保目标和保证措施 91 13、环保监控措施 92 14、环保与节能管理 93 十一、监理工作制度 94 1、设计文件、图纸审查制度 94 2、技术交底制度 94 3、材料、构配件检验及复验制度 94 4、变更设计制度 95 5、隐蔽工程检查制度 95 6、工程质量监理制度 95 7、工程质量检验制度 95 8、工程质量事故处理制度 96 9、施工进度监督及报告制度 96 10、投资监督制度 96 11、监理报告制度 97 12、工程竣工验收制度 97 13、监理日志和会议制度 97 14、工程监理档案制度 97 十二、监理设施 98 监理规划 本监理规划是根据工程实际情况、国家建设法律、法规、施工验收规范、结合建设工程监理合同、建设工程承包合同及设计图纸等资料编写的指导性文件，使建设单位及施工单位了解本项目的监理思路、监理程序及监理措施与目标要求。 一、工程项目概况 1、工程概述 工程项目名称：综合楼工程 工程项目地点：双山北路中段，市委党校以西 工程项目规模：建筑面积约4455.96㎡ .其中：综合楼：一幢，地上4层，3741.6㎡； 工程结构类型：框架结构 建设单位: 济南章源电力有限公司 勘察单位: 山东华盛建筑设计院 设计单位: 山东联创建筑设计有限公司 监理单位: 山东省建设工程招标中心有限公司 施工单位: 山东桓台建设工程有限公司 工程项目建安费：暂按1303.09万元人民币 工程项目计划工期：273日历天。2014年12月1日—2015年8月30日 工程质量等级：合格 工程概况：济南章源电力有限公司综合楼、餐厅工程，由山东联创建筑设计有限公司设计，建设地点位于章丘市双山北路东段路南，东城花苑小区对面，总建筑面积为4455.96㎡。其中，综合楼一幢，地上4层，3741.6㎡；餐厅一幢，地上2层，714.36㎡。结构类型为混凝土框架结构，建筑设计使用年限为50年，总投资约为1303.09万元。 2、监理工作的指导思想 2.1我公司以“服务性、公正性、独立性、科学性”为宗旨，在项目监理过程中依法维护建设各方利益，确保取得最佳投资效益。 2.2根据公司委托的监理范围和职权，从组织和管理的角度，采取经济、技术、法律等手段，公正行使权力，确保建设项目的各项合同目标圆满实现。 2.3严格按国家有关规范、标准和地方有关规定及公司的有关规章制度，督促施工单位实施项目建设，确保设计意图的顺利实现。 2.4对施工单位严格要求，热情服务，确保工程顺利实施。 二、监理工作范围 1、负责施工阶段的土建、电气、给排水、消防、空调等监理工作。 2、监理合同之外业主委托的附加工作和额外工作 为严格认真的履行建设工程监理合同对工程项目进行目标管理，公司为本工程项目监理部制定了以下监理服务目标： 1.1分项工程验收合格率100%；分部工程验收合格率100%；单位工程一次性验收合格率100%。 1.2主要工程材料见证取样率100%。 1.3国家或地方规范、法规规定的旁站部位旁站率100%。 1.4监理记录和资料移交合格率100%。 2、监理工作管理目标 监理工作的管理目标是根据设计文件的要求，在合理的时间内、用合理的投资以达到合格工程；具体包括：质量目标、进度目标、投资目标、合同管理目标、信息管理目标、安全管理目标和环保管理目标。 2.1监理质量目标 本工程的质量监理目标为：合格。为达到预定的质量目标，我们要以严格的监理、热情