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广州楼市初现变化 一手楼网签价跌破万元 ??2010年04月21日?00:51??信息时报 　　信息时报讯(记者 田桂丹 实习生 杨秋銮)据昨日广州网易房产截取阳光家缘数据显示，广州市最近3天一手住宅签约量未有大变化，但签约均价跌破万元，最低均价为8914元/平方米，达到月度最低点。而番禺区一楼盘出现11套退房的情况。 　　有楼盘出现退房个案 　　昨日，广州网易房产截取阳光家缘数据显示，新政出台后，一手住宅成交量未见大幅缩减，但网签均价开始连续3天有所下调。本来自4月以来，广州市一手住宅网签均价基本上都在万元以上，4月16日网签均价仍为11695元/平方米，但17日便开始跌到9757元/平方米；18日再降到月度最低点：8914元/平方米，降幅达到23.8%，19日为9363元/平方米。不过，近一周，广州一手住宅签约前十大楼盘除了一个位于荔湾区外，其余全部位于增城和花都。 　　另外，据阳光家缘数据显示，4月19日，番禺区某大型开发商楼盘出现了11宗退房，另有5个楼盘也出现各1宗退房个案。 　　咨询主角由业主变买家 　　广州市房屋交易监管中心有关人士透露，新政实施前一周，有不少投诉是业主因为觉得自己卖的房价钱低了，通过各种借口投诉买家或者中介公司，希望能解除合同。但最近这种投诉已经没有了，取而代之的是，不少买家到场咨询，希望能了解如果自己“挞定”(指已付了定金而毁约)会有什么样的后果，