开发旅游水上乐项目的立项审批流程.docVIP

开发旅游水上乐园立项审批流程许多开发商为了拿项目，想到的是做一个规划方案。没有规划方案，不知道干什么，怎么能立项？是的，该问题想说的是，先做规划方案，再立项申请。这正确吗先做规划方案，还是先立项申请让我们参考房地产项目立项所需的资料到国土局办理国有出让地的土地手续；办土地手续期间，土地储备中心会统一到规划局办理规划条具备工程咨询资质的工程咨询机构编制项目申请报告；具备节能评估能力的工程咨询机构编制节能评估报告；到环保局办理环评批复手续；到地震局办理抗震安全性评价意见；到该项目的行业主管部门办理行业审查意见；项目单位的立项申请文件；项目单位的营业执照和组织机构代码证。该立项所需的资料中，第1、2条要求办理土地手续和规划条件。许多旅游开发项目，特别是旅游景区建设项目，何来办理土地手续和规划条件，因为许多旅游开发项目用地是集体用地的耕地、果园、自留地、林地、草地、宅基地、荒山荒地和国有用地的林地/林场、农场、牧场、荒山荒地、水域等，甚至自然保护区、风景名胜区内，不在城镇建设用地规划范围内，不完全按照城乡规划法实施。比如在林业部门主管的自然保护区内建设索道上下站管理用房、接待设施、游客中心可能以其他项目名称报林业厅/局审批、游览景点等和旅游相关的游览和服务设施，不可能都要找国土资源主管部门审批建设用地，也不会去找发改委按照其要求的立项审批流程进行立项报批，更不用说准确上述立项所需的资料。但