房产中介公司加税收管理几点建议.docVIP

房产中介税收（一） [文章来源天财会计网：]y4ykj968wre 　　（二）征管现状 [文章来源天财会计网：]y4ykj968wre 　　 对符合条件的纳税人要求建账建制，自行申报纳税，企业所得税实行查账征收（或核定征收）的方式。对个体的、难以建账建制的纳税人，一般实行定期定额的征税方式。纳税人除了自身的应纳税款外（日常产生的中介服务费申报缴纳营业税及附加、房产税、土地使用税、印花税、个人所得税、企业所得税等），还负有对员工工资薪金、劳务报酬、股东分红等个人所得税的代扣代缴义务，以及与税务机关签有代收代缴协议的义务。 [文章来源天财会计网：]y4ykj968wre 　　（三）行业存在的主要涉税问题 [文章来源天财会计网：]y4ykj968wre 　　房产中介业最常见的涉税违法行为是少报营业收入、设置“账外账”、用收款收据收取营业款、用发票报销的形式抵个人收入、虚列费用等。具体表现为： [文章来源天财会计网：]y4ykj968wre 　　1、营业收入挂往来账，少报营业收入。 [文章来源天财会计网：]y4ykj968wre 　　2、通过私设账外账、小金库等手段，隐匿应税营业收入。 [文章来源天财会计网：]y4ykj968wre 　　3、用收款收据收取营业款，或一部分营业款开发票而另一部分营业款开收据。 [文章来源天财会计网：]y4ykj968wre 　　4、对代管物业