房地产样板房方总结汇报及实施计划.docVIP

样板房方案总结汇报及实施计划 样板房目的分析 销售背景分析 主导产品的变化——从多元化产品步入高端产品； 市场接受度分析——高区房源市场反应较低； 户型优劣势分析 劣势：①无功能性玄关 ②收纳系统不合理 ③缺少独立餐厅空间 ④小开间卧室市场认同率不高 优势：①厅房主次分明联系紧密 ②采光面多，通风顺畅 ③景观优势突出，朝南面均有公园景观 ④高品质门窗及通风设备 3、项目的价值：公园地产、品质、温暖 设计目的 样板房作为销售道具的主要形式，是客户了解项目最直观的场所。因此，我们对项目样板房的展示应营造出与项目属性契合的空间环境和现场氛围，通过让客户实际体验，感受产品的空间功能和核心价值，协助并促进销售。 目的提念： 突出视野、突出景观； 通过修改后的布局，引发顾客对户型的认同感； 做好细节与品质，增加顾客对项目和企业的信任度； 样板房内容分析 设计理念的分析 针对人群需求：居家、改善、享受 样板房类别：先进、领先、豪华 设计原则：来源生活、高于生活，展示与实用性相结合 各样板房分析： ⑴ 78㎡一房针对居家型客户，着重展示空间性及功能性——风格现代简约 详解：①功能：明餐厨、带梳妆台、休闲沙发的卧室、客厅附带开放的休闲区域； ②分析：此户型开间窄进深长，在满足基本的空间使用的基础上，增强了卧室和客厅的功能，但缺少储藏的空间，较适合大学毕业或刚结婚的年轻