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房地产基础知识模拟试题 一、?填空题 ?1、1亩约等于?667 平方米。 ?2、1公顷等于?10000 平方米，约等于??15 亩。 ?3、现在最常用的付款方式有一次性付款按揭贷款? 免息分期付款 三种。 ?4、按用途房地产的类型可划分为居住 房地产，商业 房地产，旅游 房地产，工业房地产，农业房地产五种。 ?5、其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地?70 ?年；工业用地50年；?? 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；? 综合用地或者其他用地50年。?6七通一平：是指水通、电通、道路通、排水通、热力通?、煤气 通、通讯通、及场地平整； ?7、房地产又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割 性。包括土 地，建筑物及地上着物，房地产附带的各种权利。 ??8、五证：a.国有土地使用证；b ?建设用地规划许可证；c. ?建设工程规划许可证；d.建设工程开工证；e.商品房预售许可证。 ?9、两书：商品房质量说明书；商品房使用说明书； 1、取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利：使用权，占有权，收益权， ???? ?处分权?。 1、房屋建筑结构分类标准：钢结构，钢、钢筋混凝土结构，钢筋混凝土结构?， ?混合 结构， ??砖木结构，?其他结构。 ?1、构成房屋价格的直接费用包括：土地费用，拆迁费用，勘查测绘费， ??设计费，建安成