万科全面家居解决方案的品质体系方岸案例分析.ppt

* 上海万科 张海涛 2005.10.09 基于全面家居解决方案的品质体系 万科工厂化住宅的目的 万 科 工 業 化 住 宅 １．提 高 质 量　（施工精度?性能） ２．提 高 效 率　（缩短工期?缩短缴纳期） ３．削 减 成 本 （削减施工总成本?降低售后服务次数） 結 　果 結 　果 ◎提高客户（住户）的满意度 ◎创造更受信赖的万科住宅 1 何谓工厂化住宅 １．开发工厂化材料 在工地只进行组装就可完工 ２．标准化指南 统一设计、预算、施工的标准化 ３．开发CAD系统 自动挑出工厂组装零件和自动化设计作业 ４．生产设计?预算 在工厂和工地把有用的施工材料的组装作出指示以及把施工指示作为目的 ５．工厂组装 施工时需要的部件材料，施工前在工厂进行组装 ６．分住宅·工程发送 适应于工期，各种部材从工厂装车按时发送到工地 ７．多功能施工 因为是工厂化材料，只需一个人施工 ８．售后服务 24小时365天相对应的售后服务，提高住户满意度 2 观念的颠覆 观念 精装修 全面家居解决 毛坯 简装 无装修 厨房、卫生间装修 毛坯＋装修 从房型设计入手全面考虑使用功能和部品选材 为什么不是精装修，而是全面家居解决 传统户型 万科户型 传统户型 户 型： 三房两厅两卫 建筑面积： 134.99 套内面积： 115.44 得房率： 85.51 走道 10.31m