万科近三年宁波拿地复盘案例分析.pptVIP

2012年16号公告鄞州投资创业中心II-3-c地块 宗地名称 2012年16号公告鄞州投资创业中心II-3-c地块 四至 东至:银亿上上城;西至:紫城路;南至:规划道路;北至:银亿上上城; 规划用途 住宅； 土地面积（平方米） 41080 建筑面积（平方米） 73944 容积率 1.8 底价总价（万元） 42888 底价楼板价（元/平方米） 5800 成交总价（万元） 42888 成交楼板价（元/平方米） 5800 成交日期 2012-07-05 溢价率 0% 地块指标 地块位置 地块现状 现状：空地，待建。 鄞州新区规划 区域土地出让情况 鄞州区鄞州中心板块09年至今成交住宅地块清单（部分） 土地名称 土地属性 占地面积（平） 容积率 总建面积（平） 成交总价 成交楼板价 溢价率 出让方 交易日期 华茂鄞州区新城区WD广场西侧地块 住宅;办公;商业（商服）; 70471 2.50 176178 63432.91 3600 0 浙江华茂置业发展有限公司 2009/11/5 鄞州新城区原特殊教育学校A1-A3地块 住宅;商业（商服）; 32996 2.00 65992 59458.79 9010 0 宁波和协拓展置业有限公司 2011/5/20 鄞州区潘火片区23号地块 住宅; 82689 2.20 181